#TradFi交易分享挑战

La fortaleza del dólar australiano AUDUSD oculta una crisis! La tasa de liquidación inmobiliaria en Australia cayó a su nivel más bajo en tres años, ¡el sentimiento del mercado se dividió por completo!

Información económica
La tasa de liquidación inmobiliaria alcanzó un mínimo de tres años, con un alejamiento en el ánimo de compradores y vendedores.
Los datos más recientes publicados por la firma de investigación inmobiliaria Cotality muestran que la semana pasada se realizaron 2182 subastas en las principales ciudades de Australia, con la tasa de liquidación ponderada por capitales bajando a 52.4%, muy por debajo del 65% del mismo período del año pasado, alcanzando el nivel más bajo desde diciembre de 2022. Los analistas económicos señalan que los vendedores siguen activamente listando propiedades—las listas en Sídney y Melbourne aumentaron, con un volumen total de transacciones aproximadamente un 25.8% mayor que en 2025; pero los compradores en general están siendo cautelosos, y aproximadamente la mitad de las propiedades en subasta no lograron venderse al precio esperado, mostrando una marcada divergencia en el sentimiento del mercado. Este fin de semana, se espera que menos de 2000 propiedades se pongan en subasta en todas las capitales del país, un aumento del 12% respecto al mismo período del año pasado. La velocidad de aumento de los precios se desacelera, y el mercado de alquiler continúa ajustado. El informe de monitoreo de vivienda de NAB muestra que en abril, el ritmo de aumento de los precios residenciales en Australia se desaceleró a 0.3%, el menor incremento mensual desde enero de 2025, aunque todavía un 10% más alto que en el mismo período del año pasado. Los precios en Sídney y Melbourne cayeron un 0.6% mes a mes, mientras que las ciudades medianas siguen mostrando mejor desempeño que otros mercados. Al mismo tiempo, las promesas de nuevos préstamos hipotecarios en el primer trimestre cayeron un 3.8%, con una disminución en la demanda de préstamos tanto de propietarios ocupantes como de inversores. El mercado de alquiler sigue tenso, con una tasa de vacantes en torno al 1.7%, cerca de su nivel más bajo histórico. El dólar australiano se mantiene en su nivel más alto en cuatro años, con perspectivas de mercado respaldadas. Para los australianos que planean viajar al extranjero, la buena noticia es que el dólar australiano actualmente se mantiene en su nivel más alto en cuatro años. El 14 de mayo, el tipo de cambio AUD/USD fue de aproximadamente 72.28 centavos de dólar estadounidense. Los analistas creen que la fortaleza continua del dólar australiano este año se debe a la postura hawkish del Banco de Reserva de Australia en política de tasas y a la fuerte demanda de gas natural licuado y metales industriales. De cara al futuro, Deutsche Bank pronostica que para fines de 2026, el tipo de cambio AUD/USD podría subir a 76 centavos.

Información política
El Partido de la Alianza presenta su plan de reforma fiscal, marcando oficialmente el inicio de la campaña previa a las elecciones de 2028. El líder de la oposición, Angus Taylor, anunció en su discurso de respuesta al presupuesto de anoche un plan de reforma del impuesto sobre la renta destinado a terminar de forma permanente con el fenómeno de “escalada de tramos fiscales”, marcando el comienzo de una nueva ronda de enfrentamientos importantes entre la Alianza y el Partido Laborista en materia económica. El núcleo del plan es vincular automáticamente todos los tramos del impuesto sobre la renta a la inflación. A partir del ejercicio fiscal 2028-29, los dos tramos más bajos se ajustarán inicialmente mediante indexación; se espera que para los ejercicios 2031-32, también se incluyan los dos tramos superiores. Esta medida ahorrará aproximadamente 250 dólares australianos a los contribuyentes en el primer año, y en el cuarto año, la reducción de impuestos será de aproximadamente 1000 dólares anuales. En los primeros cuatro años, la reducción de impuestos para los grupos de bajos ingresos requerirá aproximadamente 22.5 mil millones de dólares australianos, y la Alianza se compromete a compensar completamente este gasto mediante una serie de medidas complementarias. Taylor también prometió que, si la Alianza gana las elecciones de 2028, abolirá las reformas fiscales actuales del Laborismo, incluyendo el “Crédito Fiscal por Trabajo en Australia” establecido en el presupuesto federal de 2026. El ministro de Finanzas del Laborismo, Jim Chalmers, afirmó que este crédito se financia mediante reformas integrales a la deducción por pérdidas fiscales, descuentos en impuestos sobre ganancias de capital y gravámenes en fideicomisos discrecionales, y que en los próximos diez años podría generar ingresos adicionales de 77 mil millones de dólares australianos.
Vinculación de inmigración y vivienda, limitando beneficios para no ciudadanos. En su discurso, Taylor también propuso vincular el número neto de inmigrantes extranjeros con la cantidad de viviendas nuevas construidas, prometiendo “que por cada vivienda nueva se absorberá un inmigrante neto”. Además, la Alianza planea impedir que no ciudadanos australianos accedan a pensiones, licencias parentales pagadas y beneficios del NDIS, y establecer un fondo de infraestructura de vivienda de 5 mil millones de dólares para acelerar la oferta de 400,000 nuevas viviendas. Compromisos en defensa y finanzas. La Alianza reafirmó su intención de aumentar el gasto en defensa al 3% del PIB y crear un “Fondo de las Generaciones Futuras”, destinando el 80% de las ganancias inesperadas de la explotación de recursos a pagar deuda y desarrollo nacional. Además, ofrecerá deducciones inmediatas permanentes para activos de empresas con facturación inferior a 10 millones de dólares australianos (límite de 50,000 dólares). Los analistas señalan que esta “audaz jugada económica” de Taylor busca revertir la tendencia de dos derrotas electorales consecutivas del partido, allanando el camino para recuperar el poder en 2028.

Información financiera
El índice S&P/ASX 200 de Australia subió ligeramente el jueves, cerrando en 8641 puntos, poniendo fin a cuatro días consecutivos de caída. La subida en los sectores de bienes de consumo duraderos, procesamiento industrial y servicios industriales impulsó el ánimo del mercado. En Australia, el foco del mercado se desplazó hacia el presupuesto federal para 2026/27. Los analistas del Commonwealth Bank señalaron que este presupuesto, aunque aumenta significativamente el gasto, también genera ahorros considerables, pero creen que no cambiará mucho las perspectivas de política próxima del Banco de Reserva de Australia ni aliviará significativamente la inflación. Tres de los cuatro grandes bancos subieron sus acciones, con BHP (subió 1.1%), Macquarie Group (subió 2.8%) y Australia & New Zealand Banking Group (subió 3.3%). En contraste, las acciones de Lynas Rare Earths cayeron un 10.4%, debido a la venta por parte de los inversores en medio de la reactivación del contacto diplomático entre EE. UU. y China, que redujo la prima geopolítica en minerales clave.

Esta semana, una serie de datos económicos mostraron que la inflación en EE. UU. en abril se aceleró notablemente, mientras que el mercado laboral y de consumo se mantuvieron resilientes. La aceleración de la inflación refuerza las expectativas de que la Reserva Federal mantendrá la tasa de interés de referencia en el rango de 3.50%-3.75% hasta 2027. La persistente alta inflación y las expectativas de tasas elevadas han impulsado un rebote del índice del dólar estadounidense, lo que a su vez presiona el tipo de cambio del dólar australiano frente al estadounidense. El AUD intentó resistir en la zona de 0.7260, pero volvió a retroceder, manteniéndose en un rango alto reciente.

Desde los indicadores técnicos en el marco de 4 horas, el precio del AUD ha estado oscilando dentro de un estrecho rango entre la banda superior e inferior de las Bandas de Bollinger, mostrando un equilibrio temporal entre compradores y vendedores. La apertura de las bandas aún no se ha ampliado claramente, indicando baja volatilidad a corto plazo y una fase de consolidación. En niveles específicos, la banda superior en 0.7260 actúa como resistencia dinámica; la media en 0.7240 marca la línea divisoria entre fuerza y debilidad; y la banda inferior en 0.7210 proporciona soporte dinámico a corto plazo. El RSI de 14 períodos ha caído a un rango débil de 40-50, indicando que el impulso bajista se ha fortalecido, pero aún no en zona de sobreventa.

Desde la perspectiva de la tendencia en 4 horas, el AUD mantiene un patrón de consolidación en niveles altos, sin una dirección clara. La ruptura efectiva de este rango proporcionará la señal definitiva para la próxima fase.

En el lado bajista, el soporte a corto plazo se centra en 0.7200; si el precio continúa bajando y rompe este nivel, la tendencia bajista podría extenderse hasta 0.7150 o incluso más abajo.

En el lado alcista, si el precio logra reactivar el impulso alcista y consolidarse por encima de 0.7260, el objetivo de la tendencia alcista se extenderá hasta 0.7300 o niveles superiores.

En general, los datos de inflación en EE. UU. por encima de las expectativas fortalecen la postura de la Reserva Federal de mantener tasas altas, lo que apoya al dólar estadounidense a corto plazo. Antes de una tendencia clara, el AUD aún carece de dirección definida en su rango de consolidación actual.