【1997】九龍倉置業吳天海：Primer trimestre con mejor rendimiento en centros comerciales que el mercado de Hong Kong, Harbour City "especialmente destacado" La tendencia del mercado minorista en Hong Kong ya ha cambiado

九龍倉置業 (01997) El presidente Wu Tianhai expresó que el rendimiento del primer trimestre de sus grandes centros comerciales fue ideal, superando al mercado de Hong Kong, y que el rendimiento de Harbour City en Tsim Sha Tsui fue “especialmente destacado”. Según datos preliminares del “Día del Trabajo”, el mercado minorista local podría estar comenzando a cambiar de tendencia.

Él reveló que durante el período de vacaciones, algunos inquilinos experimentaron un crecimiento “exagerado” en sus negocios, principalmente en la industria de joyería y otros consumos de alta gama. Aunque todavía existen factores de incertidumbre en el mercado, incluyendo la persistencia de conflictos en Oriente Medio y la competencia entre China y EE. UU., el mercado ha estado débil durante varios años, y además, el rendimiento minorista reciente muestra una tendencia positiva. Si después de la reunión entre los líderes de China y EE. UU. esta semana se anuncian buenas noticias, se cree que algunos inquilinos serán más activos, “ya sea firmando contratos o pagando alquileres adicionales”, con la esperanza de que los alquileres minoristas puedan recuperarse una vez que el mercado se estabilice.

En cuanto a la zona de Causeway Bay, donde la competencia es más intensa, Wu Tianhai indicó que Times Square, que pertenece a su grupo, es el centro de Causeway Bay, “de cualquier manera, el lugar más congestionado de Causeway Bay es Times Square, que también tiene el estacionamiento más utilizado, y la única estación de autobuses transfronterizos en Causeway Bay está en Times Square”, los inquilinos necesitan atraer a los consumidores, y el grupo continuará colaborando con ellos.

“Durante el Día del Trabajo”, los alquileres hoteleros en Central y Tsim Sha Tsui aumentaron en cifras anuales

El Día del Trabajo también impulsó el negocio hotelero, mencionó que durante las vacaciones, los hoteles del grupo en Central y Tsim Sha Tsui registraron altas tasas de ocupación, y los alquileres también aumentaron en cifras anuales, con espacio para un mayor crecimiento. En cuanto al plan de reconstrucción del Marco Polo Hongkong, aún no hay noticias que puedan divulgarse.

En cuanto a las oficinas, Wu Tianhai admitió que todavía hay exceso de oferta en Hong Kong, especialmente en Eastern District, Kowloon East y Kowloon West, pero notó que la ocupación por parte de instituciones financieras se ha vuelto más activa, por ejemplo, con bancos extranjeros estableciéndose en Central, lo que también hace que la demanda de alquiler de oficinas en la zona sea más sólida. Además, Tsim Sha Tsui es un punto caliente para turistas de Mainland China, y en los últimos dos años, también ha habido un aumento en inquilinos de seguros, finanzas y banca que alquilan espacios en Harbour City.

		Inicio del mercado: perseguir y mantener posiciones de compra y venta
	





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