#Gate广场五月交易分享 La forma de recaudación del impuesto a la propiedad depende principalmente de la ciudad en la que te encuentres y de la naturaleza de la propiedad (si es vivienda personal o propiedad comercial).

Combinando las políticas más recientes (mayo de 2026), he elaborado tres principales modelos de recaudación:

1. Vivienda personal: Modelo de ciudades piloto (Shanghái, Chongqing, etc.)

Actualmente, el impuesto a la propiedad inmobiliaria (comúnmente llamado "impuesto a la propiedad") solo se aplica en algunas ciudades piloto. Si estás en esas ciudades, lo principal es el "área exenta" y la "tasa impositiva".

🏙️ Modelo de Shanghái (principalmente para "nuevas compras + múltiples propiedades")

Sujetos de recaudación: Familias residentes en la ciudad que compren una segunda vivienda o más; familias no residentes que compren una vivienda.

Política de exención (clave): Deducción de 60 metros cuadrados por persona en la familia.

Ejemplo: Una familia de tres personas originalmente tiene 100 metros cuadrados, y compra otros 100 metros cuadrados. La superficie total es de 200 metros cuadrados, con una exención de 180 metros cuadrados (60×3), solo se paga impuesto por los 20 metros cuadrados excedentes.

Tasa impositiva: Se divide en dos niveles.

0.4%: Para viviendas con precio inferior a 2 veces el precio medio del año anterior (mejoras comunes).

0.6%: Para viviendas con precio superior a 2 veces el precio medio del año anterior (lujo).

Cambios recientes (2026): Se exime del impuesto a las primeras viviendas a talentos que cumplan con ciertos requisitos (como tener un permiso de residencia por más de 3 años); si los hijos adultos compran una vivienda que sea la única en la familia, también pueden estar exentos temporalmente.

🏞️ Modelo de Chongqing (principalmente para "lujo + casas independientes")

Sujetos de recaudación: Viviendas unifamiliares (nuevas o antiguas), viviendas de alta gama compradas por particulares (precio por encima del doble del precio medio), segundas viviendas compradas por personas sin registro de residencia ni empleo.

Política de exención: 180 metros cuadrados de exención para viviendas independientes; 100 metros cuadrados de exención para viviendas de alta gama compradas nuevas.

Tasa impositiva: Unificada en 0.5% (ajustada en 2024).$SOL