He estado investigando dónde comprar una casa últimamente y me acabo de dar cuenta de lo locamente diferentes que son los impuestos a la propiedad dependiendo de dónde te mudes. Como, si estás en Nueva Jersey pagas un 2.26% que es absolutamente brutal, pero los residentes de Hawái solo pagan un 0.27%? Eso es una locura. El promedio nacional se sitúa en torno al 0.99%, así que hay un rango enorme dependiendo de tu estado.

Empecé a profundizar en qué estados realmente tienen la menor carga de impuestos a la propiedad y encontré algunos patrones interesantes. Hawái encabeza la lista con esa tasa del 0.27%, aunque las casas allí son caras, con un valor medio de $722k . Si quieres algo más asequible, Alabama es tu estado con la menor carga de impuestos a la propiedad combinada con precios razonables de viviendas, solo un 0.39% y casas medianas alrededor de $173,000. Solo pagarías como $674 al año en impuestos allí.

Nevada y Colorado están empatados en 0.48%, ambas opciones bastante sólidas si quieres impuestos más bajos. Idaho tiene un 0.49%, Arizona un 0.51%, y luego Utah y Carolina del Sur están en 0.52%. Delaware está en 0.53% y Wyoming cierra los diez primeros con un 0.55%. Lo que pasa es que algunos de estos estados con las tasas de impuestos a la propiedad más bajas tienen valores de vivienda más altos, así que tu cantidad real en dólares todavía podría ser significativa incluso con una tasa porcentual menor.

Lo que es una locura es comparar el dinero real que pagarías anualmente. En Nueva Jersey, los propietarios pagan $8,796 al año en impuestos a la propiedad, que es más de tres veces el promedio nacional de $2,795. Mientras tanto, en Alabama solo estás viendo $674. Eso es una diferencia de más de $8,000 al año solo por ubicación.

Si estás considerando seriamente mudarte y los impuestos a la propiedad son parte de tu decisión, definitivamente ten en cuenta tanto la tasa de impuestos como lo que realmente cuestan las casas en ese estado. Un estado con la tasa de impuestos a la propiedad más baja aún podría terminar costándote más si los precios de las viviendas son altísimos allí. Vale la pena hacer los cálculos reales para donde sea que estés pensando en comprar.