Acabo de consultar algunos datos sobre las tasas hipotecarias de principios de 2023 y pensé en compartir lo que estaba sucediendo en ese entonces. La tasa fija a 30 años rondaba el 6.86% en enero, frente al 6.72% de la semana anterior. Movimiento bastante significativo en las tasas hipotecarias en enero de 2023 - muchos propietarios estaban observando esos números de cerca.

Para las personas que buscaban pagar más rápido, la tasa fija a 15 años estaba en 5.95%, lo que representaba un aumento de 0.20% semana tras semana. En un $100k préstamo con esa tasa, estás viendo pagos mensuales de aproximadamente $841. Las tasas hipotecarias jumbo en enero de 2023 también estaban en aumento - alrededor del 6.92% para préstamos jumbo a 30 años. Es interesante ver cuánta variación había dependiendo del tipo de préstamo.

Una cosa que destacó fue la opción ARM 5/1 que rondaba el 5.49% - eso atraía algo de atención de los prestatarios dispuestos a asumir el riesgo de ajuste de tasa. La diferencia entre las tasas ARM y fijas era bastante notable durante ese período. Si estabas refinanciando en ese entonces, el cálculo de si tenía sentido realmente dependía de tu tasa existente y de cuánto tiempo planeabas quedarte en la casa. Las tasas hipotecarias a principios de 2023 crearon muchos puntos de decisión para los propietarios que intentaban asegurarse antes de posibles aumentos adicionales.