Mirando hacia atrás a las tasas hipotecarias en octubre de 2022, las cosas estaban bastante difíciles para los compradores de viviendas. La fija a 30 años se situaba en 7.20% - eso es un salto desde el 7.12% solo una semana antes. Si estabas buscando en ese entonces, la opción a 15 años estaba en 6.40%, también en aumento. Para contextualizar, las tasas hipotecarias en octubre de 2022 alcanzaron un máximo de 52 semanas de 7.24% en el lado a 30 años, por lo que definitivamente estábamos en un período desafiante.

Las matemáticas de estas tasas eran brutales. Con un 7.20% en un préstamo de $100,000, estarías mirando aproximadamente $679 mensuales solo en principal e intereses, sin contar impuestos y seguros. En 30 años, eso sumaba unos $144,364 en intereses totales. La opción a 15 años era más elevada mensualmente ($866 por $100,000) pero te ahorraba intereses en total, con $55,811 en total.

Las hipotecas jumbo tampoco estaban exentas - esas promediaron 7.21% esa misma semana. La ARM 5/1 era comparativamente más baja en 5.45%, lo que algunos prestatarios consideraron a medida que las tasas subían durante octubre de 2022. Lo que hizo que las tasas hipotecarias en octubre de 2022 fueran particularmente notables fue la rápida aceleración - la APR en un 30 años había saltado a 7.21% desde 7.13% en solo siete días. Si estabas pensando en refinanciar para asegurar algo mejor, la ventana se cerraba rápidamente.