Al mirar hacia atrás las tasas hipotecarias de agosto de 2020 y es interesante cómo han cambiado las cosas. En ese entonces, las tasas fijas a 30 años rondaban el 3.03% después de bajar por debajo del 3% varias veces ese mes. La gente estaba bastante emocionada por esos mínimos en ese momento. Las opciones a 15 años eran aún mejores, con un 2.551%, lo que significaba pagar mucho menos interés total si podías manejar el pago mensual más alto. Las ARMs 5/1 estaban en 3.305%, lo que en realidad hacía que las tasas fijas parecieran mejores. Lo que es sorprendente es cuán competitivas se consideraban esas tasas hipotecarias en agosto de 2020. Un préstamo $200k al 3.03% significaba aproximadamente $846 mensuales solo para el principal e intereses. Si aseguraste esa tasa durante ese período, evitaste una gran cantidad de incertidumbre. El artículo mencionaba que los bloqueos de tasa eran cruciales, básicamente protegiéndote si las tasas subían antes del cierre. La recomendación era bastante clara: bloquear si cierras en 30 días, flotante si tienes de 45 a 60 días. Las tasas obviamente han cambiado drásticamente desde entonces, pero ese período realmente mostró lo importante que era actuar cuando las tasas hipotecarias eran favorables.