Al mirar atrás a las tasas de interés hipotecario de octubre de 2022 y lo salvaje que fue ese período. La tasa fija a 30 años estaba en 7.20% en ese entonces, frente al 7.12% de la semana anterior. Si querías una hipoteca a 15 años más corta, estabas viendo un 6.40%. Bastante brutal en comparación con donde estaban las tasas a principios de año.

Lo que me llamó la atención de esas tasas de interés hipotecario en octubre de 2022 fue lo rápido que estaban cambiando las cosas. En ese período de 52 semanas, la tasa a 30 años osciló desde un mínimo de 5.43% hasta un máximo de 7.24%. Para alguien con un préstamo de $100,000, esa tasa del 7.20% significaba aproximadamente $679 mensuales en principal e intereses, lo que suma como $144k en intereses totales durante la vida del préstamo.

Las hipotecas jumbo no estaban mucho mejor, con un 7.21%, e incluso las tasas de ARM 5/1 estaban en 5.45%. La gente definitivamente sentía la presión sobre la asequibilidad ese otoño. La APR era en realidad ligeramente más alta que la tasa declarada también, ya que incluía todas las tarifas del prestamista. Comparar esos números entre diferentes tipos de préstamos realmente mostraba cuánto estaban apretando las tasas de interés hipotecario en octubre de 2022 a los prestatarios en todos los niveles.