Acabo de revisar el resumen de las tasas hipotecarias de mayo de 2023 y es interesante cómo se estaban moviendo las cosas en ese entonces. La tasa fija a 30 años de referencia estaba en 6.85% con un APR de 6.86%, mientras que las tasas fijas a 15 años estaban alrededor del 6.16%. Esas tasas hipotecarias de mayo de 2023 parecían bastante elevadas en comparación con las que habían sido a principios de año.

Lo que llamó mi atención fue la diferencia entre los diferentes tipos de préstamos. Las hipotecas jumbo estaban en 6.94% mientras que las ARMs de 5/1 eran más bajas, en 5.76%—esa brecha probablemente hizo que algunos prestatarios pensaran dos veces sobre sus opciones. En un $100k préstamo, estás viendo aproximadamente $655/mes para la de 30 años con esas tasas, lo que suma intereses considerables con el tiempo.

Los rangos de 52 semanas de ese período muestran que las tasas habían estado fluctuando bastante. La más baja fue 5.26% para la fija a 30 años, por lo que las tasas hipotecarias de mayo de 2023 estaban definitivamente en el extremo superior de ese rango. Es interesante ver cómo cambian los entornos de tasas—definitivamente vale la pena seguirlo si estás monitoreando tendencias de préstamos o pensando en comparaciones históricas en el mercado de la vivienda.