Acabo de revisar los datos de las tasas hipotecarias de octubre de 2022, y ese período fue bastante salvaje para cualquiera que buscara una casa. La tasa fija a 30 años estaba en 7.20%, que había subido desde el 7.12% la semana anterior. Si querías una opción más corta con una hipoteca a 15 años, la tasa en octubre de 2022 era alrededor del 6.40%, por lo que no había mucha diferencia entre las dos. Lo que llamó mi atención es lo volátiles que eran las cosas en ese entonces: en ese período de 52 semanas, las tasas habían oscilado desde un mínimo de 5.43% hasta un máximo de 7.24% en la de 30 años. Eso es un rango bastante significativo. Para alguien que tomara una hipoteca de $100,000 en esa tasa de octubre de 2022 de 7.20%, estaría viendo pagos mensuales de aproximadamente $679 solo para el principal e intereses. A lo largo de la vida del préstamo, eso suma alrededor de $144k en intereses totales. Las tasas de hipotecas jumbo tampoco eran muy diferentes, situándose en 7.21% para la fija a 30 años. Si eras uno de los pocos que miraba tasas ajustables en ese entonces, la ARM 5/1 ofrecía un 5.45%, que en realidad era más baja que las opciones fijas. De todos modos, es interesante ver cuánto ha cambiado el panorama de las tasas hipotecarias desde ese período de octubre.