Solo revisando algunos datos antiguos de tasas hipotecarias de octubre de 2022 y wow, las tasas estaban subiendo mucho en ese momento. La tasa fija a 30 años estaba en 7.20% esa semana, frente al 7.12% unos días antes. Si mirabas hipotecas a 15 años, esas estaban en 6.40%, también en aumento. Ese fue un período bastante intenso para cualquiera que intentara asegurar una tasa.

Lo interesante al mirar hacia atrás es cuánto habían cambiado esas tasas en solo 52 semanas en ese momento. La de 30 años había oscilado desde un mínimo de 5.43% hasta un máximo de 7.24%. En un préstamo de $100,000 al 7.20%, estarías pagando aproximadamente $679 mensuales solo por el principal e intereses, y a lo largo de la vida del préstamo eso suma unos $144,364 en intereses totales. Una diferencia bastante significativa en comparación con donde estaban las tasas a principios de ese año.

Las hipotecas jumbo seguían una tendencia similar, con tasas jumbo a 30 años en 7.21%. Incluso las hipotecas de tasa ajustable como las ARMs 5/1 estaban en 5.45% esa semana. Todo el panorama de tasas hipotecarias en octubre de 2022 realmente mostraba lo agresivo que se había vuelto el entorno de tasas. Definitivamente un recordatorio de cuánto importa el momento cuando estás buscando una hipoteca.