Últimamente he estado comparando las tasas de propiedades de inversión y, honestamente, es una locura cuánto más pagas en comparación con una hipoteca regular. Estoy considerando financiar otra propiedad de alquiler y la diferencia es bastante marcada. Los bancos básicamente te cobran más porque ven las propiedades de inversión como más riesgosas que las viviendas ocupadas por el propietario, lo cual tiene sentido desde su perspectiva supongo. Las tasas de propiedades de inversión están por encima de los préstamos convencionales en este momento, y además quieren mucho más pago inicial—como un mínimo del 25% en la mayoría de los casos frente al 3% para los convencionales. Pero aquí está la cosa, si realmente puedes calificar para tasas de propiedad de inversión, la ventaja es real. Puedes financiar propiedades que generan ingresos y el potencial de apreciación a largo plazo es sólido. He estado haciendo los cálculos y el retorno de inversión en alquileres todavía supera a la mayoría de otras inversiones incluso con las tasas más altas. La parte difícil es simplemente conseguir la aprobación en primer lugar. Quieren que documentes toda tu vida financiera. Sin embargo, algunos prestamistas como las compañías de dinero duro pueden moverse más rápido, lo cual es clave si encuentras una buena oferta. Básicamente, si estás serio en construir una cartera, las tasas de préstamos para propiedades de inversión valen la pena buscar incluso si duelen un poco.