Acabo de dedicar demasiado tiempo investigando compañías de hipotecas inversas y, honestamente, hay algunas opciones sólidas si realmente estás considerando esto para tu jubilación. Como, no me daba cuenta de lo diferentes que pueden ser estos prestamistas: algunos tienen tasas mucho más bajas, otros se enfocan en préstamos jumbo para prestatarios más jóvenes (55+), y algunos son bastante amigables con la tecnología en sus plataformas.

Así que esto es lo que encontré: si buscas las mejores tasas, Longbridge Financial parece ser consistentemente competitivo. Hacen HECMs y préstamos jumbo hasta 4 millones, aunque no están disponibles en Hawái. También permanecen como tu administrador después del cierre, lo cual es bastante bueno: no tendrás que tratar con alguna empresa aleatoria después.

Si quieres más opciones, Finance of America Reverse tiene varios productos, incluyendo su cosa de EquityAvail, que es como un híbrido entre una hipoteca regular y una hipoteca inversa. También tienen este programa de compartición de viviendas (Silvernest), lo cual es interesante si estás abierto a eso. Están en los 50 estados, lo cual es una ventaja.

Fairway Independent Mortgage supuestamente es muy rápido en los cierres: a veces en menos de 3 semanas para préstamos HECM para compra. Tienen recursos en línea sólidos y una estructura de tasas decente. Open Mortgage es el que si quieres todo digital: su plataforma te permite hacer escenarios y gestionar todo en línea (aunque todavía necesitas asesoramiento de HUD, obviamente).

American Advisors Group tiene las mejores reseñas de clientes que vi: como 4.5 estrellas en Trustpilot y, aparentemente, son la compañía de hipotecas inversas más grande por volumen. Aunque, aviso, hace unos años recibieron sanciones de la CFPB por engañar a propietarios mayores, así que ten eso en cuenta.

Todo el proceso es, honestamente, bastante complejo. Necesitas un patrimonio sustancial en tu vivienda, tienes que mantenerte al día con los impuestos y seguros de la propiedad o tu prestamista puede embargar, y tus herederos heredarán menos. Pero si eres propietario de una vivienda de 62+ (o 55+ con algunos prestamistas) y buscas aprovechar tu patrimonio sin pagos mensuales, una compañía de hipotecas inversas podría valer la pena explorar. Solo pide cotizaciones a varios prestamistas: las tasas y tarifas varían mucho entre ellos.