Últimamente he estado investigando sobre ETFs de bienes raíces y pensé en compartir lo que encontré. El sector está bastante interesante en este momento, especialmente si quieres diversificar más allá de las acciones.

Así que hay un fondo enfocado en hipotecas llamado REM que en realidad tuvo el mejor rendimiento en 2023, alcanzando un 17% en tres meses en un momento dado. Pero aquí está el asunto: el mercado más amplio de ETFs de bienes raíces no ha estado exactamente en auge. Las tasas hipotecarias estaban subiendo, lo que asustó a mucha gente. Los retornos del año hasta la fecha de REM fueron solo alrededor del 8.89%, lo cual es honestamente bastante débil en comparación con lo que hacía el S&P 500.

Si quieres ir con el peso pesado en ETFs de bienes raíces, VNQ es básicamente la opción predeterminada. Este tiene más de 32 mil millones de dólares en activos y ha existido por casi 20 años. La proporción de gastos es muy baja, solo 0.12%, y te da una exposición amplia a REITs de EE. UU. Sin embargo, los retornos no son espectaculares: solo 3.43% en lo que va del año y 4.29% en cinco años.

Ahora, si eres consciente de los costos, SCHH es donde está la clave. La proporción de gastos es solo 0.07%, lo cual es increíble en comparación con el promedio de la industria. Tiene 5.9 mil millones de dólares en activos y en realidad atrajo la mayor cantidad de inversión nueva en 2023, probablemente porque a la gente le gusta pagar menos en comisiones. Incluso con todos esos activos, el fondo solo captó unos 243 millones de dólares en nuevos flujos ese año. USRT es otra opción económica con una proporción de gastos de 0.08%.

Lo que noté es que los ETFs de bienes raíces no han estado exactamente inundados de dinero últimamente. Los flujos han sido bastante modestos en general. SCHH añadió 243 millones de dólares, mientras que USRT recibió 126.6 millones, números decentes pero nada loco. Parece que la gente está interesada en exposición a bienes raíces, pero no están entrando a toda prisa.

El panorama de ETFs de bienes raíces tiene algo para diferentes tipos de inversores. Ya sea que quieras exposición amplia, valores respaldados por hipotecas o simplemente las tarifas más baratas posibles, hay una opción. Solo recuerda hacer tu propia investigación sobre los riesgos antes de lanzarte. Estos fondos pueden verse afectados por las tasas de interés, los valores de las propiedades y las condiciones económicas, así que no es una situación de "configurar y olvidar".