Acabo de investigar cuánto cobran realmente los agentes inmobiliarios y wow, la comisión promedio por trabajo de agente inmobiliario es mucho más alta de lo que pensaba. Así que normalmente es del 5-6% del precio de venta, y escuchen esto: el vendedor generalmente termina pagando tanto por el agente del comprador como por el del vendedor. Como si estuvieras vendiendo una $500k casa, eso es $30k que se va justo allí.

Lo interesante es cuánto espacio hay para negociar. Aparentemente, la comisión promedio por servicios de agentes inmobiliarios no está grabada en piedra en absoluto. Si estás en un mercado de vendedores donde las casas vuelan, los agentes están más dispuestos a aceptar menos porque saben que se venderá rápido de todos modos. Pero si el mercado está lento y es difícil, buena suerte logrando que bajen su comisión.

Leía sobre cómo los agentes con experiencia y un historial sólido básicamente no negocian porque ya están completamente ocupados. Mientras tanto, los agentes más nuevos podrían ser más flexibles ya que están tratando de construir su lista de clientes. Además, si estás haciendo varias transacciones o tu propiedad está en muy buenas condiciones, tienes más poder para presionar por una comisión promedio más baja por representación de agentes inmobiliarios.

Todo esto depende del contrato, sin embargo. La mayoría de las veces, el vendedor paga al cierre, pero algunos agentes del comprador tienen acuerdos donde el comprador lo cubre. Honestamente, parece algo en lo que todos deberían negociar más en lugar de simplemente aceptar la tarifa estándar. ¿Alguien más sorprendido por cuánto es en realidad la comisión promedio por trabajo de agente inmobiliario?