He estado mirando datos del mercado de alquileres y me he dado cuenta de lo salvaje que son las diferencias en todo el país. Como, si estás pagando alquiler en Hawái, estás viendo más de $2,400 al mes en promedio, mientras que alguien en Dakota del Norte está tranquilo con menos de $900. Eso es una brecha enorme.

Los estados caros tienen sentido cuando lo piensas—Hawái tiene esa prima insular ya que todo llega en barco, además su costo de vida es simplemente brutal. California es similar, pero al menos ahora están construyendo más apartamentos. D.C., Nueva Jersey, Massachusetts, todas áreas costeras básicamente. Cuando miras el alquiler promedio por estado, el patrón es bastante claro: las costas son caras, el centro del país es mucho más asequible.

Lo interesante es el cambio que está ocurriendo. En 2021-2022 todo subía porque los trabajadores remotos inundaron estados cálidos. Pero para agosto de 2023, esa tendencia ya se estaba invirtiendo. El alquiler promedio por estado en realidad empezó a disminuir por primera vez en años—72 de 100 áreas metropolitanas se volvieron más baratas. Lugares como Las Vegas, Austin, Atlanta viendo caídas reales. Mientras tanto, el Medio Oeste y Nueva Inglaterra se están calentando, lo cual es una locura porque esas solían ser las zonas baratas.

Dakota del Norte y Iowa solían ser una ganga absoluta, pero incluso esas están subiendo ahora—Dakota del Norte subiendo como un 11% año tras año. Aún muy por debajo del promedio nacional, sin embargo. Si eres flexible en la ubicación y no te importan los inviernos, el alquiler promedio por estado en el Medio Oeste sigue siendo tu mejor opción. Pero sí, el mercado de alquileres se está normalizando después de ese pico loco de la pandemia. La oferta finalmente está alcanzando en algunos lugares.