Acabo de notar que Nokomis Capital compró casi 480 mil acciones de Apple Hospitality REIT por alrededor de 5.68 millones de dólares en febrero. Movimiento interesante considerando que la acción ha bajado un 13.6% en el último año, pero supongo que están apostando a algo.

El fondo básicamente está diciendo que la demanda de hoteles se mantiene estable con las marcas Marriott y Hilton haciendo su parte. Tiene sentido cuando lo piensas — estos hoteles de marca de lujo tienen programas de fidelidad y redes de reservas que mantienen las habitaciones ocupadas. Además, a diferencia de los apartamentos con contratos a largo plazo, los hoteles ajustan los precios cada noche según la demanda, lo cual es increíble cuando piensas en cuánto apalancamiento te da en un mercado de viajes fuerte.

Su cartera está repartida en 235 hoteles en 34 estados, en su mayoría bajo Marriott y Hilton, generando ingresos a través del alquiler de habitaciones. La métrica clave que todos están observando es RevPAR — ingreso por habitación disponible — que básicamente te dice si la ocupación y las tarifas de las habitaciones pueden mantenerse resistentes. Dado cuánto se recuperó la industria después de 2020 y el poder de marca detrás de estas propiedades, definitivamente hay algo allí. Dicho esto, las ganancias hoteleras todavía están bastante vinculadas a los ciclos de viaje, así que no es una apuesta segura.

La posición representa el 1.35% de su AUM, así que no es una apuesta masiva, pero vale la pena vigilarla. El precio actual de la acción está en torno a $12.29 con un rendimiento por dividendo del 7.88%. Podría ser inteligente si la demanda de viajes se mantiene, pero cronometrar el sector hotelero es complicado — depende de si ya pasamos la fase de recuperación o si hay más potencial de crecimiento.