Acabo de estar navegando por algunos listados de bienes raíces en California y wow, la casa promedio en California se está poniendo loca. Estamos hablando de precios medianos superiores a 818 mil, lo cual es casi el doble del promedio nacional. Sin embargo, noté algo interesante: las casas en realidad permanecen más tiempo en el mercado este año, lo que podría darle a los compradores más poder de negociación por una vez.

Reuní algunos datos sobre las ciudades donde la casa promedio en California supera esa marca de un millón de dólares. Fullerton ronda los 1.09 millones, pero si te alejas a lugares como Irvine o Sunnyvale, estás en territorio de 1.7-1.8 millones. San Francisco y San José son previsiblemente caras, con 1.25 millones y 1.22 millones respectivamente. ¿Lo más sorprendente? Las casas en Sunnyvale se venden más rápido (20 días en el mercado), mientras que Los Ángeles tarda una eternidad (61 días).

Lo que llamó mi atención es que la casa promedio en California no tiene que superar los 2 millones si estás dispuesto a mirar mercados secundarios. Sacramento, Riverside y San Diego todavía están por debajo de un millón. Pero antes de lanzarte a cualquier mercado, definitivamente considera los riesgos de terremotos e incendios forestales: California es hermosa, pero la naturaleza no siempre es amigable. También presta atención a las tendencias estacionales; la primavera y el verano tienden a ser más competitivos.

Si realmente estás interesado en comprar, primero obtén la preaprobación. La casa promedio en el mercado de California se mueve rápido en áreas calientes, y los vendedores quieren ver que estás listo. Y sí, haz tu tarea sobre las leyes de zonificación locales antes de comprometerte con algo.