Acabo de revisar cómo estaban las tasas hipotecarias en enero de 2023 y es increíble cuánto cambiaron las cosas. En ese momento, las tasas fijas a 30 años alcanzaron el 6.48%, lo cual ya estaba subiendo bastante agresivamente. La de 15 años estaba en 5.64% si querías pagar las cosas más rápido. Recuerdo ese período porque las tasas seguían subiendo - 52 semanas antes, la más alta había sido 7.01%, así que había mucha volatilidad en el panorama de las tasas de interés en ese período de enero de 2023. Para las hipotecas jumbo, los prestamistas estaban cobrando 6.52% en una fija a 30 años, lo que significaba pagos mensuales serios. En un jumbo de 750 mil a esa tasa, estás viendo casi 4,755 al mes solo en principal e intereses. La opción ARM 5/1 estaba en 5.37% si los prestatarios querían arriesgarse a que las tasas bajaran más tarde. Lo interesante son los números del APR - siempre eran un poco más altos que la tasa base porque incluían todas las tarifas del prestamista. En esa tasa del 6.48%, el APR real era del 6.50%. Muchas personas estaban haciendo cálculos en ese entonces para ver si refinanciar tenía sentido, comparando sus tasas existentes con estos precios de mercado para averiguar si los costos valían la pena. La conclusión era que las tasas de interés en enero de 2023 todavía estaban bastante elevadas en comparación con lo que la gente había asegurado años antes.