Acabo de encontrar algunos datos sobre tasas hipotecarias de finales de 2022 que son bastante interesantes si estás pensando en préstamos para viviendas. En ese entonces, una tasa fija a 30 años rondaba el 6.66%, que en realidad había bajado un poco respecto a la semana anterior. La opción a 15 años era más baja, en 6.00%, pero obviamente tus pagos mensuales serían mucho más altos ya que estás acortando el plazo del préstamo a la mitad.

Lo que llamó mi atención fue cuánto se acumula en intereses totales. Como, en un $100k préstamo con esas tasas, estarías pagando más de $130k solo en intereses durante 30 años. La opción a 15 años costaría menos en total, pero estarías viendo unos $844 mensualmente en lugar de $643. Una diferencia bastante significativa dependiendo de tu presupuesto.

También había hipotecas jumbo rondando el 6.70% en ese momento, y las tasas de ARM estaban ligeramente más bajas, alrededor del 5.45%. Los expertos en ese entonces predijeron que las tasas podrían subir aún más, quizás alcanzando el 7% para fin de ese año. Es increíble cuánto importan estos números cuando estás buscando una casa—definitivamente vale la pena comparar tasas entre diferentes prestamistas ya que las tarifas varían. Tu puntaje de crédito, pago inicial y relación deuda-ingreso también influyen en lo que realmente calificas.