Estaba revisando las tasas hipotecarias de diciembre de 2020 y, honestamente, los números eran increíbles. Alcanzamos mínimos históricos ese mes: la tasa fija a 30 años rondaba entre 2.71% y 2.90% dependiendo de la encuesta que consultaras. Es difícil imaginar tasas tan bajas ahora.

Lo interesante es que, aunque las tasas hipotecarias de diciembre de 2020 estaban en mínimos históricos, el mercado no reaccionó como cabría esperar. La actividad de compra en realidad empezó a desacelerarse a pesar de los bajos costos de endeudamiento. Sin embargo, el refinanciamiento se disparó, con un aumento del 89% interanual. La gente se apresuraba a asegurar esas tasas antes de que algo cambiara.

La Reserva Federal fue bastante clara en ese entonces: mantendrían las tasas cerca de cero el tiempo que fuera necesario. Todos predijeron que las tasas hipotecarias de diciembre de 2020 se mantendrían bajas durante 2021, pero nadie sabía realmente qué pasaría una vez que mejorara la situación de la pandemia. Resulta que las tasas empezaron a subir eventualmente, especialmente después de los paquetes de estímulo y la recuperación económica.

Mirando esas tasas hipotecarias de ese período ahora, es un recordatorio de lo loca que fue la situación monetaria. Esa ventana de mínimos históricos no duró para siempre, por eso cualquiera que pudiera refinanciar en ese momento prácticamente tuvo que hacerlo.