Acabo de revisar las tasas hipotecarias de finales de noviembre de 2022 y noté que han estado bajando un poco. La tasa fija a 30 años estaba en 6.87%, bajando desde 6.89% la semana anterior. Es un momento bastante interesante ya que las tasas habían estado subiendo mucho a principios de año. Para quienes estaban considerando una tasa hipotecaria en ese período, la tasa fija a 15 años rondaba el 6.18%, mientras que los préstamos jumbo estaban en 6.89%. La opción ARM 5/1 era más baja, en 5.48%, si querías algo más flexible. Lo que llamó mi atención fue cuánto se acumula en el costo total: en un préstamo estándar de 100k a esa tasa del 6.87%, estás pagando casi 657 dólares mensuales solo en principal e intereses, lo que suma alrededor de 136k en intereses en 30 años. Es bastante impresionante cuando ves el panorama completo. La APR también importa, ya que incluye tarifas además de la tasa de interés base, dándote el costo total real. Los expertos en ese entonces estaban divididos sobre si las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 seguirían subiendo hacia el 7% para fin de año o se estabilizarían en donde estaban. Si estabas buscando una casa en ese momento, el consejo siempre era revisar las tasas constantemente y comparar con varios prestamistas, ya que las tasas podían cambiar semana a semana.