Al echar un vistazo a los datos de tasas hipotecarias de finales de octubre de 2023 y es interesante ver cómo las cosas se mantenían estables en ese entonces. La tasa fija a 30 años rondaba el 8.26% si no recuerdo mal, con la de 15 años en 7.32%. Bastante diferente de lo que estamos viendo ahora en 2026. En un préstamo de 100 mil, esa tasa del 8.26% significaba que estarías pagando aproximadamente 752 dólares al mes solo en principal e intereses. A lo largo de la vida del préstamo, los intereses totales alcanzarían alrededor de 170 mil. El mercado jumbo era ligeramente mejor, con un 8.12% para hipotecas fijas a 30 años. Lo que es sorprendente es cuánto importan estas tasas para la asequibilidad. En aquel entonces, la gente se centraba mucho en las puntuaciones de crédito y las ratios de deuda a ingreso para tratar de asegurar mejores condiciones. La mayoría de los prestamistas ofrecían bloqueos de tasa por 30-60 días, a veces más si pagabas extra. Hace pensar en cómo las tasas hipotecarias de octubre de 2023 comparaban con las de principios de ese mes también: las tasas apenas variaban semana a semana. Si buscabas una casa en ese período, las hipotecas convencionales eran la opción competitiva si tenías una buena puntuación de crédito, pero los préstamos FHA y VA seguían siendo atractivos para los compradores que no podían dar un 20% de entrada. Es interesante reflexionar sobre dónde estaban las tasas en ese entonces versus ahora.