He estado revisando algunos datos antiguos de hipotecas de octubre de 2022 y es increíble cuánto cambiaron las tasas ese año. La tasa fija a 30 años estaba en 7.20% a mediados de octubre, frente al 7.12% de solo una semana antes. Las hipotecas a 15 años más cortas alcanzaban el 6.40%. Lo que me llamó la atención fue lo rápido que se movieron las cosas: el rango de 52 semanas mostraba mínimos alrededor del 5.43% y máximos en el 7.24%, así que las personas que aseguraron temprano definitivamente obtuvieron un mejor trato. Las matemáticas también eran duras, como que una $100k hipoteca con esas tasas de octubre de 2022 significaba casi $680 mensualmente solo en principal e intereses. Te hace preguntarte qué estaban pensando los compradores de viviendas en ese período cuando la Reserva Federal seguía subiendo las tasas. Las hipotecas jumbo estaban igualmente presionadas, rondando el 7.21%. Si estabas buscando una casa en ese entonces, las tasas definitivamente no estaban a tu favor.