Acabo de encontrar algunos datos antiguos de noviembre de 2022 sobre tasas hipotecarias y, wow, las cosas estaban muy agitadas en ese entonces. La tasa fija a 30 años estaba en 6.87% con una a 15 años en 6.18%. Para contextualizar, eso significaba que una $100k hipoteca te costaría aproximadamente $657 mensuales en la opción a 30 años. La gente estaba pagando más de $136k en intereses totales durante la vida del préstamo. Las hipotecas de tasa ajustable eran ligeramente mejores, con un 5.48% para ARMs 5/1 si podías asegurarlas temprano. Las hipotecas jumbo tampoco estaban mucho mejor, rondando el 6.89%. Es interesante ver cómo las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 comparaban con los mínimos de 52 semanas en ese momento: la de 30 años ya estaba muy por encima de su mínimo de alrededor del 6.13%. Los analistas en ese entonces estaban divididos sobre si las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 seguirían subiendo hacia el 7% o se estabilizarían. Supongo que ahora sabemos cómo resultó eso. Si estabas buscando una casa en ese período, definitivamente tenías que comparar mucho, porque incluso pequeñas diferencias en la APR entre prestamistas tenían un impacto real en tu costo total. La situación de las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 realmente muestra lo rápido que pueden cambiar las cosas en el mercado de préstamos.