Minutas de la Fed minimizan el impacto de la compra de hipotecas por parte de Trump en la asequibilidad de la vivienda

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FOTO DE ARCHIVO: Casas en venta en Washington

FOTO DE ARCHIVO: Se ve una señal de “vendido” fuera de una casa comprada recientemente en Washington, EE. UU., 7 de julio de 2022. REUTERS/Sarah Silbiger/Foto de archivo

Por Michael S. Derby

Jue, 19 de febrero de 2026 a las 5:00 a.m. GMT+9 2 min de lectura

Por Michael S. Derby

18 de febrero (Reuters) - Un esfuerzo lanzado por la administración Trump para mejorar los costos de préstamo hipotecario no está teniendo mucho éxito hasta ahora, dijeron las minutas de la reunión de la Reserva Federal del 27-28 de enero, publicadas el miércoles.

Las minutas, que describen una sesión informativa ‌por parte del funcionario del Fed de Nueva York responsable de implementar la política monetaria, señalaron que los planes de la administración de comprar bonos hipotecarios ​habían causado “una caída notable en los rendimientos de los valores respaldados por hipotecas en relación con los rendimientos de los bonos del Tesoro de vencimiento comparable.”

A pesar de ese movimiento en el mercado, el funcionario “observó que la caída probablemente no resultaría en un aumento material en la refinanciación hipotecaria porque las tasas hipotecarias actuales están muy por encima de la tasa promedio ponderada de las hipotecas existentes," dijeron las ‌minutas.

Los comentarios del funcionario del Fed de Nueva York coincidieron con las opiniones de analistas del sector privado, quienes habían señalado que el plan de mil millones de dólares de la administración Trump, anunciado a principios de año, había tenido ⁠algún impacto, pero no de la manera que realmente cambiaría mucho en la dinámica problemática del mercado de la vivienda.

Los propios funcionarios de la Fed dijeron que el principal desafío en el mercado de la vivienda no es la facilidad de financiamiento, sino la oferta de viviendas, y hasta que la oferta mejore, los problemas de asequibilidad seguirán desafiando a un sector de la economía que actualmente representa la mayor parte del endeudamiento familiar.

El principal impulsor de las tasas hipotecarias más bajas ha sido la flexibilización de la Fed en el costo del crédito a corto plazo, que llevó a los funcionarios a reducir su objetivo de tasa de interés en tres cuartos de punto porcentual el año pasado, a entre 3.5% y 3.75%. La Fed actualmente está en pausa mientras busca evidencia de que la inflación está bajando, ‌en medio de expectativas del mercado de más recortes este año.

Las minutas de la reunión ​también señalaron que el funcionario del Fed de Nueva York dijo que ​los cambios recientes en las operaciones de recompra permanentes, que ​ayudan a la Fed a gestionar su objetivo de tasa de interés, habían hecho que la herramienta de préstamo fuera más atractiva para las instituciones financieras.

Las minutas también ​dijeron que las compras a gran escala ​de letras del Tesoro destinadas a fortalecer los niveles de reserva antes de la fecha de impuestos de mediados de abril estaban avanzando según lo planeado. De cara a ese período, se esperaba que los niveles de reserva fluctuasen ​alrededor de la $200 trillón de dólares.

La Fed está añadiendo ​liquidez debido a consideraciones técnicas, y está asegurando que los mercados monetarios tengan suficiente efectivo para mantener las tasas a corto plazo en los niveles deseados por el banco central.

$3 Reportando ​por Michael S. Derby, Edición por Nick Zieminski(

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