Endeudarte para hacer cosas con resultados impredecibles, este modelo es muy peligroso

Ya sea para empresas o individuos, especialmente en la era actual, se debe evitar, como caminar sobre hielo delgado
La conclusión anterior surge de una reflexión reciente sobre la fallida inversión en Vanke que hice anteriormente
El núcleo del fracaso de esa inversión fue no entender claramente el modelo de negocio del sector inmobiliario, simplemente confiar en la inercia de los ciclos pasados y en la lógica de la selección natural dentro del sector, y apostar fuerte
Empecé a comprar en 2019, con la lógica de que en un ciclo de descenso del mercado inmobiliario, Vanke, como una de las principales empresas, tendría la capacidad de resistir los ciclos y, en la fase de limpieza del sector, podría seguir aumentando su cuota de mercado apoyándose en su marca, desplazando a otros pequeños y medianos promotores inmobiliarios (ahora parece que la lógica en ese momento todavía era válida, pero no preveía la salida total del sector)
La esencia del sector inmobiliario es un proceso de interacción entre dos engranajes: la subida y bajada del apalancamiento y el movimiento de los precios de los activos, que están entrelazados, y que contienen una complejidad y una longanimidad extremadamente inciertas
Además, hay que sumar una variable de gran impacto, pero impredecible: el precio de la vivienda
Esto lleva a que, en realidad, se utilicen fondos prestados para hacer un negocio cuyo resultado no se puede determinar (las ganancias reales de la empresa están vinculadas al costo de adquisición de terrenos y al precio de venta en el lanzamiento)
Pensamientos sobre las finanzas personales y familiares:
Es mejor no endeudarse si se puede evitar, y si realmente hay que hacerlo, asegurarse de que el resultado del endeudamiento sea estable y no fluctúe de manera que afecte tu estabilidad financiera
Especialmente en estos tiempos turbulentos, ya no se puede seguir usando la misma mentalidad de los últimos veinte años, basada en un ciclo económico en alza, para tomar decisiones de inversión
¡Ánimo y adelante!