高盛在GS DAP平台上推出代币化房地产基金

高盛已加入一群金融和数字资产公司，推出了一个代币化房地产基金，为在房地产投资中获得动力的市场增添了另一个机构支持的项目。

摘要

• 高盛、Apex集团和Archax利用高盛的GS DAP区块链平台推出了一个代币化房地产基金。
• 该基金发行基于区块链的房地产单位，同时保持传统基金的治理、管理和监管监督。
• 随着代币化物业的逐渐普及，迪拜报告了近4亿美元的代币化房地产销售，Blocksquare的代币化资产超过2亿美元。

根据周四的公告，高盛正与Apex集团、Archax、Ownera和房地产投资管理公司LRC集团合作，打造一个区块链原生基金，代币化房地产资产的所有权权益。

该项目结合了传统基金结构与基于区块链的发行方式，允许基金单位在链上表示，同时仍受现有治理和监管框架的约束。

基金份额通过高盛的数字资产平台GS DAP发行。LRC集团担任基金管理人，Archax作为受监管数字证券的托管人，并成为首个分销合作伙伴。Ownera负责连接市场参与者和分销渠道。

在该结构中，Apex集团通过Fundrock LIS提供另类投资基金管理服务。Apex Fund Services Luxembourg还为非金融工具资产提供基金管理和存托服务。

高盛数字资产全球负责人Mathew McDermott表示，通过GS DAP发行基金单位可以更精准地投资房地产资产，同时为未来更无缝的转让创造路径。

房地产代币化获得机构支持

此次推出正值代币化房地产继续吸引传统金融机构和区块链专注公司关注之际。

今年早些时候，Ripple与迪拜的Ctrl Alt合作，支持由迪拜土地局发行的房地产产权证的代币化。在该合作中，Ctrl Alt集成了Ripple的托管技术，用于存储和管理在XRP Ledger上发行的代币化房地产资产。

该合作紧随Prypco Mint的推出，这是一款由政府支持的平台，由Ctrl Alt开发，允许阿联酋居民以最低2000迪拉姆（约合545美元）购买房地产的部分所有权。根据项目细节，该平台目标到2033年实现高达160亿美元的代币化物业，目前在迪拜的房地产沙箱中运营。

监管支持也在该酋长国得到扩大。5月，迪拜虚拟资产监管局更新了其框架，正式将现实资产代币化纳入其中，而迪拜土地局与阿联酋中央银行和迪拜未来基金会合作推出了代币化物业平台。

当时公布的数据表明，2025年5月，迪拜的代币化物业销售额接近4亿美元，占当月所有房地产交易的17.4%。

增长不仅局限于中东地区。7月11日，房地产代币化基础设施提供商Blocksquare表示，其在29个国家的66个物业中，代币化物业资产已超过2亿美元。公司表示，这一里程碑的实现，伴随着2025年代币化现实资产的总锁定价值超过650亿美元，年增长达800%。

Blocksquare联合创始人兼CEO Denis Petrovcic表示，该公司最新的里程碑显示，代币化房地产正从试验阶段走向通过合规投资结构的实际应用。