📢 Gate 广场 TradFi 交易分享挑战上线！
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刚刚查看了最新的抵押贷款利率数据，利率正稳步上升。2022年10月，30年固定抵押贷款的平均利率达到了7.20%，比前一周的7.12%有所上升。如果你考虑15年的选项，那是6.40%。说实话，涨幅相当快——利率一直在上涨。
对于任何考虑再融资或锁定更低利率的人来说，比较一下你目前的情况可能值得。30年期抵押贷款的7.20%意味着在$100k 贷款上，每月大约支付679美元，仅用于本金和利息。在整个贷款期限内，你只在利息上就要支付大约$144k 。
如果你想要更短的期限，15年期抵押贷款每$100k 借款的月供为866美元，但你支付的总利息较少——大约$55k ，这是在贷款整个期限内的总利息。还有一些适用的巨额抵押贷款，利率为7.21%，如果这适合你，还有一些人考虑ARM（可调利率抵押贷款）选项，当时的利率大约为5.45%。
大家最关心的关键点是年利率（APR）与利率的区别。APR基本上显示了包括贷款人费用在内的全部成本，而不仅仅是利率本身。因此，在比较不同贷款机构时，查看APR实际上比只看抵押贷款利率数字更有用。这让你更容易看到你真正支付的费用。