美国房主卖家比买家多出63万，创下有史以来最大的差距

美国房地产市场刚刚创下了无人希望看到的纪录。房屋卖家现在的数量大约比买家多出63万，差距为46.3%，这是自2013年Redfin开始追踪数据以来最大的失衡。

对峙背后的数字

截至2026年2月，Redfin的数据表明，活跃的卖家大约有199万，而买家只有136万，竞争激烈。一年前，这一差距为29.8%。在十二个月内，这一比例扩大到46.3%。

抵押贷款利率在2023年末达到近8%的高点后，已稳定在大约7%。与此同时，库存持续增加。2026年3月，新挂牌房源同比增长12%。2月份所有活跃挂牌中，超过一半的房源已在市场上悬挂超过60天。

地区差异使得全国的情况看起来几乎温和。奥斯汀的卖家-买家差距已扩大到85%。丹佛紧随其后，达79%。

Redfin经济学家预测，受影响最严重的市场价格可能会下降5%到10%，因为过剩的库存持续施加下行压力。

买家为何不愿让步

买家不仅面临高昂的借款成本。他们还面临在历史上借款成本低迷期间重新定价的房屋的高借款成本。挂牌价格反映的是昨日的低利率，而今天的高利率使大多数人无法负担得起这个挂牌价。

这对投资者和加密货币的角度意味着什么

代币化房地产是一个引起越来越多关注的领域。这个概念很简单：将一处房产的所有权表示为区块链上的代币，允许部分投资。投资者可以无需购买实际房屋的流动性风险，获得房地产的敞口，而且比传统市场更容易进出，传统市场中的房屋可能数月未售出。

超过一半的挂牌房屋已逾60天未售出。相比之下，代币化的替代方案可以在二级市场秒级交易。

Cointelegraph建议，这些市场变化可能会激发对数字资产和去中心化金融（DeFi）替代方案的重新兴趣。如果投资者开始寻求传统渠道之外的收益：当储蓄账户支付4%，而抵押贷款成本为7%时，提供具有竞争力回报且更具灵活性的DeFi借贷协议将变得更具吸引力，面向更广泛的受众。

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