回顾2022年12月的按揭贷款利率，哇，那一年真是相当疯狂。到12月中旬时，平均30年期固定利率大约在6.59%，比本周早些时候略有下降。如果你当时拿了15年期的按揭贷款，那利率会是5.94%，虽然不算差，但相较于我们此前见过的水平仍然挺高。 我记得2022年12月人们对这些按揭利率很焦虑，因为它们在那一年里涨得实在太多了——一度曾把30年期利率推到大约7.41%。如果是一笔10万美元贷款，按6.59%的利率算，你每月大概要还约638美元，30年下来利息总计会超过129k（12.9万美元）。巨额按揭贷款的利率在6.61%左右，而像5/1这类ARM（可调整利率抵押贷款）产品会稍微便宜一些，大约是5.44%。整个2022年12月这种按揭利率的态势，让人们开始猜测它们会不会继续朝7%攀升，或者最终会趋于稳定。现在再看，那段时间绝对是房地产市场的一个转折点。