刚刚查了一些2023年初的按揭利率数据，想分享一下当时发生了什么。30年期固定利率在2023年1月大约在6.86%，比前一周的6.72%上升了不少。2023年1月（jan 2023）的按揭利率变化相当显著——很多房主都在密切关注这些数字。

对于希望更快还清贷款的人来说，15年期固定利率为5.95%，这在周与周之间上涨了0.20%。以该利率计算，$100k 贷款的月供大约为841美元。2023年1月的巨额按揭利率（jumbo mortgage rates jan 2023）也在走高——30年期巨额贷款利率大约在6.92%。很有意思的是，根据贷款类型不同，差异竟然有这么大。

有一件事格外引人注目：5/1 ARM选项的利率徘徊在5.49%左右——这吸引了一些愿意承担利率调整风险的借款人。在那段时期，ARM和固定利率之间的利差相当明显。如果你当时在进行再融资，是否划算的计算很大程度上取决于你现有的利率，以及你计划在房子里住多久。2023年初的按揭利率给房主们带来了很多决策点，尤其是在可能进一步上涨之前锁定利率。