回顾2020年8月的抵押贷款利率，事情的变化令人感兴趣。那时，30年固定利率在多次低于3%的月份后徘徊在3.03%左右。人们当时对这些低点感到相当兴奋。15年期的选择更好，利率为2.551%，这意味着如果你能承受更高的月供，总利息支出会低得多。5/1可调整利率贷款（ARMs）为3.305%，实际上让固定利率看起来更具优势。令人惊讶的是，那时2020年8月的抵押贷款利率被认为是多么具有竞争力。一个$200k 贷款，利率为3.03%，每月大约支付846美元，仅用于本金和利息。如果你在那个窗口期锁定利率，就避免了大量的不确定性。文章提到，利率锁定非常关键——基本上是在保护自己，避免在结算前利率上涨。建议也很明确：如果在30天内结算，就锁定利率；如果有45-60天的时间，就浮动。自那以后，利率显然发生了巨大变化，但那段时间确实显示了在抵押贷款利率有利时采取行动的重要性。