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刚刚翻查一些2022年10月的旧抵押贷款利率数据，哇，那时候利率真的在上升。那周，30年固定利率为7.20%，比几天前的7.12%还要高。 如果你关注15年期抵押贷款，那些利率也在逐步上升，达到了6.40%。那段时间对于任何试图锁定利率的人来说，都是相当激烈的时期。
回头看，令人感兴趣的是那时这些利率在短短52周内变化了多少。30年期利率从最低的5.43%一路上涨到7.24%。以7.20%的利率计算，贷款10万美元，每月本金和利息大约为679美元，整个贷款期限内，总利息大约为144,364美元。与年初的利率相比，这个差异相当明显。
巨额抵押贷款的走势也类似，30年期巨额贷款利率为7.21%。甚至像5/1可调利率抵押贷款（ARM）那周也达到了5.45%。2022年10月的整个抵押贷款利率环境，真正显示了利率变得多么激进。这也提醒我们，在购房时，时机的重要性有多大。