最近一直在关注股息股票，发现了两个在我的研究中经常出现的有趣标的。两者都是每月派发股息的房地产投资信托（REITs），说实话，这比等待季度派息更容易进行预算。

第一个是EPR Properties。他们拥有体验类资产——电影院、高尔夫度假村、主题公园。租户模式非常稳固，因为他们采用三重净租赁，即租户负责所有维护和税务问题。他们刚刚将股息提高了5.1%，同时每股经营资金流（FFO）也以相同的速度增长。现在的收益率超过6%，还不错。他们计划今年投入4亿到5亿美元用于新物业，所以显然对增长充满信心。对于寻求建立稳定收入的被动投资者来说，这样的扩张意味着股息增长可能会持续。

然后是Realty Income。这个公司的奇特之处在于他们连续113个季度增加股息。这意味着超过28年没有错过一次增长。他们在零售、工业、博彩等多个领域分散投资——基本上所有与优质公司签订长期租约的资产。他们去年提高了2.9%的股息，目前收益率为4.9%。他们的目标是在2026年前投资80亿美元，比去年63亿美元有所增加。数学上看，未来的增长潜力是合理的。

这两家公司基本上通过租赁模式在“印钞”，并将利润再投资到他们的资产组合中。如果你想建立被动收入流，这种既平淡又可靠的方法实际上是有效的。这两者的股息增长轨迹都表明它们会继续提高派息，随着时间的推移，这种复利效果会非常明显。

当然，这不是财务建议，但如果你在考虑每月收入的REITs，这两只值得更深入地关注。被动投资者只收取股息并进行再投资的方式，用季度支付的方式执行起来更难一些，所以每月的派息安排在这里确实非常实用。