刚刚经历了整个按揭流程，才意识到如果不小心，结算费用可能会非常高。大多数人不知道其实可以就这些费用进行很多谈判。

我首先做的事情就是阅读他们在三天内寄给你的贷款估算单。听起来很无聊，但第2页C部分实际上列出了你可以单独比较的服务。仅仅是产权服务就能帮你省几百块钱，如果你愿意做点功夫的话。有些行政费用也比你想象的更灵活，尤其是那些措辞模糊的费用。我只是问了我的贷款人每项收费到底涵盖了什么，然后对一些项目提出异议。结果有些费用被减免了。

另一个角度是考虑你的首付。如果你降低首付，就可以腾出现金用于支付结算费用。只是要注意，这会改变你的月供，如果你低于20%的首付，就需要支付PMI。先算算数学，因为这可能不符合你的情况。

我还和卖家谈了让他们承担部分费用。卖方让步是存在的，尤其是如果他们想快速成交的话。在我这边，市场在降温，所以我们有一些谈判的筹码。值得问问。

还有一些没有结算费的贷款，但说实话，它们并不像听起来那么好。贷款机构通过提高你的利率来弥补你的前期费用。所以，是的，你在结算时省钱了，但在15年或30年内你会支付更多。有些贷款机构也允许你把这些费用滚入贷款余额，但你还是在支付利息，而且是利滚利。

如果你是首次购房者或收入较低，建议查看你所在州的住房金融机构。大多数州都有专门为此提供的补助或贷款项目。有些银行也会提供结算费抵扣或忠诚度折扣，如果你已经在他们那里开户。这些优惠不一定会大肆宣传，所以一定要问。

基本上，不要只接受他们给你的数字。如果你知道该问什么，有合法的方法可以免除或至少减少结算费用。花了我大概一个小时打电话和发邮件，但帮我省了几千块钱。