Fermsy

APPELANT : j'ai ouvert un compte d'épargne à haut rendement. mon fonds d'urgence de 20 000 $ rapporte 4,5 % d'intérêt. c'est 900 $ par an à ne rien faire.
DAVE RAMSEY : débarrasse-toi-en. mets ces 20 000 $ sur ton prêt hypothécaire !
APPELANT : mais je gagne 900 $ par an gratuitement.
DAVE RAMSEY : la dette est l'ennemi ! rembourse la maison !
APPELANT : mon taux hypothécaire est de 3 %. je gagne 4,5 %.
DAVE RAMSEY : ce n'est pas comme ça qu'on devient riche !
en réalité, si votre taux d'épargne dépasse votre taux d'endettement, gardez l'argent liquide. c'est ce qu'on appelle l'arb

mon ami a pris sa retraite de l’enseignement.
sa pension lui verse environ $100k par an.
il a aussi investi environ $1M .
je lui ai envoyé un message la semaine dernière pour sortir.
il a répondu :
« je suis à Bali. j’ai loué une villa pour le mois. viens me rendre visite. »
contrôle total sur son calendrier.

Désolé de le dire mais… $200k , le revenu est maintenant de classe moyenne.
Une personne gagnant $200k ramène environ 10 500 $ par mois après impôts.
La dépense médiane d'une famille américaine avec deux enfants est de 8 600 $
cela laisse $2k pour l'épargne, l'investissement et les achats spéciaux.
Classe moyenne.

vous achetez une maison de 500 000 $, empruntez 400 000 $ et la remboursez sur 30 ans
la banque prêteuse gagnera environ 500 000 $ d'intérêts grâce à l'argent qu'elle a créé de toutes pièces
ce qui signifie que 5 à 10 ans de votre carrière ont été consacrés au paiement des intérêts
🤯
c'est pourquoi les institutions financières aiment les investisseurs immobiliers

C'est 996 $ pour remplacer mon pare-brise avec l'assurance.
C'est 491 $ pour remplacer mon pare-brise sans assurance.
Quel est l'intérêt de l'assurance ????

il n'y a aucune raison pour qu'un travailleur à temps plein ait besoin :
d'un colocataire
d'une aide parentale
de petits boulots
d'un co-signataire
juste pour se permettre un appartement d'une chambre dans la ville où il travaille.
à ce stade, l'économie n'est pas « difficile ».
elle est complètement cassée.

le prêt hypothécaire moyen aux États-Unis est de 250 000 $ à 7 % sur 30 ans.
remboursement total ? 598 000 $.
vous empruntez $250K et remboursez 598 000 $.
348 000 $ directement à la banque pour rien.
puis vous payez pour rénover la maison.
des choses se cassent.
vous payez une assurance mensuelle.
des taxes foncières chaque année.
3 à 6 % de frais d'agence lors de la vente.
et nous agissons comme si louer, c'était jeter de l'argent par les fenêtres.
il y a un argument solide en faveur de la location.

nous possédons notre maison depuis près de 3 ans.
nous avons payé 58 500 $ en paiements hypothécaires mais le solde de notre prêt n’a diminué que de 14 600 $.
cela signifie que 43 900 $ sont allés aux intérêts, taxes et assurances.
leçon : posséder une maison coûte BEAUCOUP plus que le prix d’achat.

Richesse d'Elon Musk
2012 : 2 milliards de dollars
2026 : 812 milliards de dollars
Richesse de Larry Ellison
2009 : 23 milliards de dollars
2026 : 240 milliards de dollars
Richesse de Mark Zuckerberg
2008 : 1,5 milliard de dollars
2026 : 222 milliards de dollars
Richesse de Jeff Bezos
1998 : 1,6 milliard de dollars
2026 : 278 milliards de dollars
Salaire minimum
2009 : 7,25 dollars
2026 : 7,25 dollars
Obscène

quand tu as réalisé que l'été 2026 devait ressembler à 2016 et non à 2020