Davecryps

Un ami de fac a acheté une maison près de Nashville il y a quelques années.
Il gagne 215 000 dollars par an.
Marié. Deux enfants.
Il m’a appelé récemment et m’a dit :
« Je comprends enfin pourquoi les gens disent qu’un revenu à six chiffres ne donne plus l’impression d’être riche. »
Je lui ai répondu :
« Allez… tu gagnes plus de 200 000 dollars. »
Puis il m’a montré les chiffres.
@salaire = environ 13 600 dollars/mois après impôts
2 950 dollars de prêt immobilier
620 dollars de taxes foncières
340 dollars d’assurance habitation
220 dollars de charges de copropriété
2 050 dollars d’assurance sa

Ma tante boomer adore me dire qu’elle a travaillé pendant un été et obtenu son diplôme sans dette étudiante.
Je lui ai dit que je devais encore 58 000 dollars.
Elle a répondu :
« Tu as sûrement choisi la mauvaise filière. »
Je lui ai rappelé que j’avais obtenu le diplôme d’ingénieur dont tout le monde disait qu’il garantirait un avenir stable.
Puis elle m’a demandé :
« Alors pourquoi as-tu encore du mal à t’en sortir ? »
Je lui ai montré mon salaire.
Puis je lui ai montré mon loyer.
Elle s’est tue.
Son diplôme coûtait à peu près le prix d’une voiture d’occasion fiable aujourd’hui.
Le mien coût

Mon père a payé environ 14 000 dollars pour toute sa scolarité universitaire.
Quatre ans.
Pas une montagne de dettes.
Ensuite, il a vu mes 95 000 dollars de prêts étudiants et m’a dit :
« Tu aurais dû choisir une école moins chère. »
Je suis allé dans une université publique.
Lui est allé dans une université privée.
La différence n’était pas l’école.
C’était l’époque.
Certains pensent que les diplômés d’aujourd’hui ont fait de moins bons choix.
Les chiffres racontent une autre histoire.

Les générations baby-boomers adorent dire :
« Nous avons aussi eu du mal dans la vingtaine. »
Bien sûr que oui.
Mais beaucoup n’essayaient pas de construire une vie en payant 2 400 dollars par mois de loyer, 8 dollars pour une douzaine d’œufs, et 60 000 dollars de prêts étudiants, tout en naviguant sur un marché du travail où la stabilité semble de plus en plus rare.
Chaque génération fait face à des difficultés.
La différence, c’est que pour beaucoup de jeunes adultes aujourd’hui, les bases — logement, éducation, garde d’enfants et santé — prennent une part beaucoup plus importante de leur re

Essayez d’être admissible à un prêt hypothécaire de 1,2 million de dollars avec un salaire de 110 000 dollars.
Ou de financer un SUV de 85 000 dollars tout en gagnant 45 000 dollars par an.
La banque va rire.
Mais d’une certaine manière, un jeune de 18 ans peut emprunter plus de 200 000 dollars pour des études qui pourraient mener à un salaire de départ de 50 000 dollars.
Et ça, c’est considéré comme normal.
Nous demandons à des adolescents, dont beaucoup n’ont jamais géré un budget, payé un loyer ou rempli une déclaration de revenus, de prendre l’une des plus grandes décisions financières de

Les Millennials ont atteint l’âge adulte juste à temps pour enchaîner crise après crise.
Nous avons vu des familles perdre leur maison pendant la crise financière.
Nous sommes entrés sur le marché du travail au moment où l’un des plus difficiles depuis des décennies commençait.
Nous avons contracté des dizaines de milliers de dollars de dettes étudiantes pour poursuivre des carrières que, bien souvent, ne pouvaient pas soutenir les paiements.
On nous a traités de « privilégiés » parce que nous demandions des salaires à la hauteur du coût de la vie.
Nous avons traversé une pandémie mondiale pen

La façon la plus rapide de mettre fin aux questions gênantes des boomers quand ils demandent des choses intrusives comme “petites discussions”.
Boomer : « Alors… quand est-ce que vous achetez enfin une maison ? vous fondez une famille ? vous avez des enfants ?? »
Moi : « Probablement après que votre génération aura remboursé la dette nationale de 40 billions de dollars, réparé le marché du logement, et cessé d’avoir l’air surpris qu’une maison pour débuter coûte 700 000 dollars. »
Regardez la conversation s’arrêter complètement.
En fait, ils n’aiment pas non plus recevoir des conseils de vie n

Mon ami m’a dit qu’il avait enfin acheté la « maison de ses rêves ».
Le paiement du prêt hypothécaire est de 4 900 dollars/mois et ils gagnent 168 000 dollars par an.
Ils s’attendent aussi à des jumeaux…
Et ils n’ont toujours aucune idée de ce que va coûter la garde à temps plein une fois que les bébés seront là.
Ils ont fait tout ce qu’on leur a dit de faire :
Trouver un bon emploi.
Épargner.
Acheter une maison.
Commencer une famille.
Pourtant, même un revenu à six chiffres peut encore laisser les gens avec la sensation d’être à un imprévu loin du stress.
La définition de « s’en sortir » a ch

Mon père, vieux boomer, a pris sa retraite à 61 ans.
Une pension garantie.
Une maison sans crédit.
La couverture Medicare à 65 ans.
La Sécurité sociale l’attendait.
Pendant le dîner, il m’a dit qu’il suffisait que je sois juste meilleur avec l’argent.
Je gagne 78 000 dollars par an.
Mon loyer est de 2 350 dollars par mois.
J’ai réussi à épargner environ 5 200 dollars.
J’ai juste hoché la tête.
J’ai changé de sujet.
Mais voilà ce que je voulais te dire :
Ta pension a disparu pour les personnes venues après toi.
Ta retraite est soutenue par une main-d’œuvre qui cotise à un système dont beaucoup

Mon voisin boomer a acheté sa maison en 1991 pour 92 000 dollars.
Il n’a jamais refinancé.
Il l’a simplement payée en entier.
Aujourd’hui, ses taxes foncières sont d’environ 2 100 dollars par an, parce qu’il la possède depuis des décennies.
La même maison, juste à côté, vient d’être vendue pour 965 000 dollars.
Le jeune de 31 ans qui l’a achetée paie désormais environ 10 800 dollars par an de taxes foncières et près de 5 000 dollars par mois de prêt hypothécaire.
Même rue.
Même maison.
Réalité complètement différente.
Nous n’avons pas seulement fait sortir une génération entière de l’accession

Je discutais avec un ami qui vit aux États-Unis, et il plaisantait en disant que la définition de « s’en sortir » a changé.
Pas un manoir de 2 millions de dollars.
Pas une voiture de luxe à 150 000 dollars.
Pas prendre sa retraite à 50 ans.
Juste :
• Une voiture fiable à 25 000 dollars qui ne tombe pas en panne chaque mois.
• Un loyer que vous pouvez vous permettre sans consacrer 40–50% de votre revenu.
• Un fonds d’urgence de 6 mois qui reste vraiment intact.
• Acheter pour 150–200 dollars de courses sans vérifier votre solde bancaire au préalable.
On a ri…
Puis on s’est rendu compte que ça n

Imaginez passer des années à constituer un apport, à réduire vos dépenses et à rêver enfin d’être propriétaire de votre propre logement.
Vous trouvez la maison idéale, vous faites ce que vous pensez être une offre concurrentielle…
…et vous la perdez.
Plus tard, vous découvrez que l’enchérisseur gagnant était un proche membre de votre famille qui savait exactement depuis combien de temps vous travailliez pour atteindre cet objectif.
Leur explication ?
« C’était un investissement trop intéressant pour qu’on le laisse passer. »
Puis ils vous proposent de vous relouer le bien, au taux du marché en

« Personne ne vous force à travailler dans ce job que vous détestez. »
Vraiment ?
Mon propriétaire veut 2 000 dollars le 1er de chaque mois.
Ma banque veut le paiement du prêt hypothécaire ou de la voiture.
Le gouvernement attend le paiement des impôts.
Le supermarché ne distribue pas 250 dollars de nourriture gratuitement chaque semaine.
Ma famille dépend de moi.
Les factures ne font pas une pause parce que je suis malheureux.
Je pourrais démissionner ?
Techniquement, oui.
Mais quand manquer un seul salaire peut signifier prendre du retard sur le loyer, la dette, ou les courses…
Ce n’est pas

Un ami à moi a récemment aidé ses parents à calculer ce qu’ils conserveraient réellement après la vente de la maison familiale.
Ils l’avaient achetée il y a des années pour 300 000 dollars.
Aujourd’hui, elle vaut environ 800 000 dollars.
Sur le papier, cela représente un gain de 500 000 dollars.
Ça ressemble à une victoire immense.
Jusqu’à ce que les calculs commencent.
Commission de l’agent : 40 000+ dollars.
Frais de clôture et autres frais : 10 000–20 000 dollars.
Frais de déménagement : 5 000+.
Impôts potentiels : des milliers de dollars de plus, selon leur situation.
Soudain, ce gain de 5

Je ne pense pas que cette idée doive être radicale :
Si vous travaillez 40 heures par semaine, votre salaire devrait suffire pour payer le nécessaire.
Un toit au-dessus de votre tête.
De la nourriture dans votre réfrigérateur.
L’électricité allumée.
Un endroit sûr pour dormir.
Ce n’est pas demander du luxe.
Ce n’est pas demander un manoir, une nouvelle voiture, ou des vacances coûteuses.
C’est demander que le travail à temps plein permette un niveau de vie de base.
Si quelqu’un peut travailler dur chaque semaine et pourtant n’arrive pas à se payer l’essentiel, peut-être que la question ne devr

Imaginez vivre dans un pays où des millions de personnes ont du mal à tenir jusqu’au prochain salaire…
Pendant que les plus riches de la planète peuvent dépenser des centaines de millions de dollars en yachts, mariages et vacances de luxe, sans que cela change réellement leur vie.
Jeff Bezos a une fortune de centaines de milliards.
Un yacht de 500 millions de dollars.
Un mariage de 20 millions de dollars.
Une bague de 5 millions de dollars.
Pour la plupart des gens, ces chiffres ne sont même pas compréhensibles.
Pendant ce temps, des millions de familles s’inquiètent du loyer, des courses, de

Quelqu’un dit qu’il a gagné 25 millions de dollars, mais que « ça ne donne pas vraiment l’impression que c’est tant que ça » après les impôts et les dépenses.
Je suis désolé, mais il est difficile d’avoir de la compassion pour ça.
La plupart des gens travailleront toute leur vie et ne se rapprocheront jamais de l’objectif de gagner 25 millions de dollars.
La vérité inconfortable, c’est que gagner plus d’argent ne vous rend pas automatiquement plus riche.
Parfois, ça vous donne simplement l’autorisation de dépenser davantage.
Une maison à 5 millions de dollars.
Une voiture à 500 000 dollars.
De

L’une des choses les plus étranges de l’Amérique moderne, c’est à quel point les gens se battront facilement pour la commodité, mais rarement pour la liberté.
Ils passeront des heures à débattre de quelle application de livraison de nourriture a la meilleure formule d’abonnement.
Ils paieront des frais mensuels pour économiser quelques dollars sur la livraison.
Ils s’obséderont de la livraison plus rapide, d’un paiement plus simple et de tout en un clic.
Mais lorsqu’il s’agit de protéger les droits et les libertés qu’ils disent vouloir défendre ?
Soudain, l’urgence disparaît.
C’est peut-être l

L’assurance dentaire, c’est super quand on est en bonne santé.
Besoin d’un détartrage de routine ?
C’est couvert.
Un bilan de santé de base ?
Aucun souci.
Puis, un jour, vous vous réveillez avec une douleur dentaire insupportable.
Le dentiste dit qu’il vous faut un traitement de canal.
Coût : 1 500 à 2 000 dollars.
Peut-être une couronne.
Encore 1 000 à 2 000 dollars.
Ou un implant.
Et maintenant, vous regardez 3 000 à 6 000+ dollars.
Soudain, cette assurance dentaire que vous payez chaque mois ne couvre plus qu’une partie de la facture.
Et de nombreux contrats ont des plafonds annuels qui ne

Ft. @johndelony