CPSH11 Eylül'de 8 milyon Brezilya Reali kazandı, yeni bir yükseliş döngüsünü başlattı! Hissedarlar için bir iyi haber daha!

Gayrimenkul Fonu CPSH11 Eylül ayı için pek de şanslı değil - 800.8 milyon Brezilya Reali kazandı, bu da Ağustos'taki 946.7 milyondan oldukça düştü. Ancak bu operasyon ilginç, fon sessizce yatırım portföyünü ayarlıyor ve bu yüksek faiz oranları döneminde “kaçırılan fırsatları” değerlendirmeyi planlıyor.

Temettü stabil, ancak hisse senedi fiyatı indirimli

Aylık kazanç dağıtımı 796.9 bin hisse sahibine yapıldı, bu da her bir hisse için 0.10 Ryal'a denk geliyor - bu, ardışık ikinci ay. Eylül kapanış fiyatına göre yıllık temettü verim oranı %12.89'a ulaşıyor, kulağa iyi geliyor.

Ama burada bir “tuzağa” dikkat etmek gerekiyor: Hisse senedi fiyatı ikincil piyasada %15 indirim ile işlem görüyor. Hisse senedi fiyatı 9.83 real iken, defter değeri (VPC) 11.53. Fon tarafı, bu durumu yeni başlayanlar için iyi bir fırsat olarak değerlendiriyor, sonuçta hissedar sayısı artmaya devam ediyor ve ay sonunda zaten 25,217 yatırımcı var.

Ev Satışı Yaparak Yeni İşler İçin Yol Açma

Ana hareket geliyor - CPSH11 “gayrimenkul yenilemesi” yapıyor. Yüksek faiz oranı + ekonomik belirsizlik döneminde, bazı iyi varlıklar ucuzladı, fonlar bu fırsatı değerlendirmek için harekete geçmeye hazırlanıyor.

Son işlemler:

• Praia de Belas ve Tatuapé hisselerini sattı
• Internacional Guarulhos'un bir hissesini tersinden aldım
• Iguatemi Fortaleza'nın pozisyonunu artırmak

Daha büyük bir hamle var - Catarina Fashion Outlet ve Cidade Jardim'deki pozisyonları “nakit hale getirdi”, bunlar JHSF'nin alışveriş merkezleri. Bu varlıklar şimdi yeni bir fonun içine alınacak: JHSF Malls FII. Bu satış dalgası sayesinde, CPSH11 muhasebe kârını güvence altına aldı.

Yeni bir aşama başladı, nakit yeterli “al al al”

Fon yönetimi açıkladı: Bu portföy ayarlamasını tamamladıktan sonra, şimdi yeni bir büyüme döngüsüne girmeye hazırlanıyorlar. Ellerinde ev satışından gelen nakit ile, kaliteli alışveriş merkezleri ve diğer gayrimenkul fonlarının hisselerini artırmayı planlıyorlar, hedefleri gelecekteki operasyon gelirlerini güçlendirmek ve hissedarlara sürekli değer yaratmaktır.

Karşılaştırıldığında, lojistik üssü fonu HGLG11 de boş durmadı - sırasıyla São Paulo ve Bahia eyaletlerinde iki stratejik varlık satın almak için 63 milyon Brezilya reali harcadı. Bu gayrimenkul fonları dünyasındaki “satranç oyunu”, gelecekteki büyüme için bir ön hazırlık gibi görünüyor.

Ana Noktalar: Yüksek Temettü Oranı + Defter İndirimi + Fonun Yenilenmesi, bu tür fonlar istikrarlı nakit akışı arayan bireysel yatırımcılar için hala çekici.