Oh, bu sefer "Motley Fool Money" hakkında bazı içeriklerden bahsedeceğiz ve evinizi nakde çevirme konusunu ele alacağız. Bu hafta, kişisel finans uzmanları Robert Brokamp ve Matt Frankel programda zamanlama, yöntemler ve nedenler hakkında tartıştı, ayrıca son piyasa performansına dair bazı ilginç gelişmeleri de kapsadı. İlk olarak, Liz Ann Sonders'ın analizine göre, Başkan Trump'ın Nisan ayında gümrük tarifelerini askıya alma kararından bu yana, S&P 500 endeksi 18 Ağustos'ta %29 getiri sağladı. Ancak, en iyi ve en kötü performans gösteren endeksleri belirtti ve en iyi performans gösterenlerin özellikle güven veren hisse senedi türleri olmadığını vurguladı - Goldman Sachs'ın kâr etmeyen teknoloji endeksi ve en çok kısa pozisyona sahip endeksler gibi, hepsi %60'tan fazla getiri sağladı! Aksine, temettü ödeyen mavi çipli hisse senetleri çok daha düşük performans gösterdi. Bu, yatırımcıların son zamanlarda daha spekülatif büyüme hisselerine yönelmeye başladığını gösteriyor. Ancak, bu çeyrekteki mali rapor dönemi oldukça iyi geçti, birçok hissenin yükselmesinin sağlam nedenleri var.

Sonra kişisel finansmanın diğer bir yönüne geçelim, evler finansal planlamanızda karmaşık bir rol oynamaktadır. Sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda en büyük varlıklarınızdan biri olabilir, ancak aynı zamanda bir yükümlülük de olabilir. Birçok Amerikalının mortgage kredisi var, eğer geri ödemezseniz evinizi kaybetme riskiyle karşı karşıyasınız. Redfin verilerine göre, Temmuz ayındaki konut satışlarının medyan fiyatı neredeyse tarihi zirveye ulaştı - $443,462, ancak aslında Haziran'dan biraz düşmüş durumda. Yaklaşık üçte iki ev sahibi hâlâ borçlu, ancak ortalama $330,000'dan fazla ev değeri bulunuyor. Konut fiyatları son beş yılda %52 yükseldi, bu oldukça iyi görünüyor, ancak aslında evlerin de likidite sorunları var, sattıktan sonra nerede yaşayacağınızı düşünmeniz gerekiyor!

Ev net değerine gelirken, Frankel, şu anda ABD ev sahiplerinin toplam ev değerinin rekor seviyeye ulaştığını, $35 trilyon olduğunu ve bunun çok az kişinin bunu kullandığını belirtti. Bu varlığın likiditesinin arttığı, örneğin 25 yıl öncesine göre yeniden kredi almanın daha kolay olduğu doğru, ancak şu anda nakde çevirme için en ideal zaman değil. Ancak kesin olan bir şey var ki, ev net değeri uzun vadeli mali planlamada faydalıdır.

Sonunda, yaklaşan tarihi büyük ölçekli servet transferinden bahsettik - bir sonraki nesil arasında yaklaşık 84 trilyon $ değerinde servetin aktarılması bekleniyor! Ancak her zamanki gibi, herkes bu kadar büyük bir mirası devralamayacak. Mülklerinizi istediğiniz kişilere ulaşmasını sağlamak için miras planınızı güncelleyebilirsiniz. Bilmelisiniz ki, çoğu insanın aslında tam bir miras planı yoktur - sadece %24'ü vasiyete sahiptir. Servetinizin gerçekten gökyüzüne gittiğinizde uygun bir şekilde devralınabilmesi için, en iyisi bir miras planlama avukatıyla danışmanlık almak ve akrabalarınızı da bu konuya dikkat etmeye teşvik etmektir. Bu, sadece onların mülk devrini netleştirmekle kalmaz, aynı zamanda gelecekte üstlenmek zorunda kalabileceğiniz sorunları da önler.

Umarım bu tartışmalar sana bazı ilhamlar verebilir, özellikle de gelecekteki mali durumunu planlarken. Program böyle, bu bölümdeki katkıları için teknik mühendis Dan Boyd'a teşekkür ederiz! Bu podcast tartışmasıyla ilgili görüşlerini paylaşmayı unutma, senin fikirlerini duymayı dört gözle bekliyoruz!