Xingsheng, 4.1 milyar HKD karşılığında Hong Kong'daki otel mülkünü satmak üzere bir ortaklık şirketi kurdu.

Xing Sheng, (, 0896.HK, dün beklenmedik bir işlem açıkladı. Ortaklık yaptığı Enyu Limited ile 9 Eylül'de 4.1 milyar Hong Kong Doları nakit karşılığında Super Plus Limited adlı hedef şirketini satmak üzere protokol imzaladı. Bu şirket, Hong Kong, Garrison Road West 138 adresinde, şu anda “The Connaught” oteli olarak işletilen mülkü elinde bulunduruyor.

Beni şaşırtan şey, grubun bu işlem nedeniyle yaklaşık 1,77 milyon Hong Kong Doları kayıp beklemesidir. Bu, şirketin kayıplı bir varlığı neden satmayı düşündüğünü sorgulamama neden oluyor? Hong Kong otelcilik sektörü yeniden mi canlanmıyor?

Bu işlemin zamanlaması oldukça dikkat çekici. Trump'ın Çin'e yeni tarifeler getirme tehdidiyle piyasalarda dalgalanma yaşandığı sırada, Xing Sheng Chuang'ın bu dönemde otel varlıklarını satmayı seçmesi. Altın fiyatları son zamanlarda tarihi bir zirveye ulaşmasının ardından %2 düştü, Bitcoin de 105.000 dolar seviyesinden gerileyerek yaklaşık 300.000 yatırımcının tasfiye olmasına yol açtı. Böyle bir piyasa ortamında, gayrimenkul varlıklarının fiyatlandırılması ve likiditesi zorluklarla karşı karşıya.

Bana göre, bu, şirketin Hong Kong ticari gayrimenkul pazarında daha fazla düşüşü öngördükten sonraki stratejik bir geri çekilmesi olabilir. Sonuçta, Hong Kong ekonomisi yavaş bir toparlanma sürecinde, turizm sektörü bir nebze canlanmış olsa da hâlâ pandemi öncesi seviyelere ulaşmış değil. Xing Sheng Chuang'ın, diğer daha potansiyelli iş alanlarına kaynaklarını yoğunlaştırıyor olması muhtemel.

Dikkate değer bir husus, son zamanlarda ABD Doları'nın Hong Kong Doları karşısında 7.83'ü aşarak bir yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesine ulaşmasıdır. Bu durum, şirketin Hong Kong Doları cinsinden varlık tutma konusundaki güvenini etkileyebilir. Küresel ekonomik belirsizliklerin arttığı bir ortamda, nakit tutmanın muhtemel değer kaybı yaşayacak fiziksel varlıklara sahip olmaktan daha akıllıca olabileceği düşünülmektedir.

Yatırımcıların Xingsheng'in sonraki fon kullanım planlarına dikkatle odaklanması gerektiğini düşünüyorum, bu şirketin gerçek stratejik yönünü ortaya çıkaracaktır. Bu kadar büyük ölçekli varlık tasfiyesi, yalnızca varlık optimizasyonu değil, daha büyük bir stratejik yapılandırmanın parçası olmalıdır.