Yıllık Temettü olarak size 5,000 $ kazandıracak kaç VICI Properties hissesi almalısınız?

Son zamanlarda temettü hisselerine göz atıyorum ve VICI Properties (NYSE: VICI) sürekli dikkatimi çekiyor. Eğer bir mal sahibi olmanın zorlukları olmadan ciddi pasif gelir elde etmek istiyorsanız, bu REIT dikkate alınmayı hak ediyor.

VICI, Las Vegas'taki en ikonik kumarhane mülklerinden bazılarına sahiptir - Caesars Palace, MGM Grand ve Venetian'ı düşünün. Bu taç mücevherleri uzun vadeli üçlü net kira sözleşmeleri altında işletmelere kiralarlar ve bu da hissedarlara doğrudan akan sürekli bir artan kira geliri akışı yaratır.

Şu anda hisse başına çeyrek dönemde 0,4325 $ ve yıllık 1,73 $ ödüyorsanız, 5,000 $ yıllık temettü hedefine ulaşmak için yaklaşık 2,890 hisseye ihtiyacınız var. Hisseler 32,50 $ civarında işlem görüyor, bu da yaklaşık 94,000 $'lık bir yatırım demek.

Evet, bu önemli bir miktar, ama alternatifleri düşünün. Bu, bir kiralık mülk için gereken peşinatla karşılaştırılabilir - tek fark, 3 AM'lerde bozuk tuvaletlerle ilgili telefonlar almayacak veya sorunlu kiracılarla uğraşmayacaksınız. Ve geleneksel endeks yatırımıyla karşılaştırıldığında? Aynı geliri elde etmek için S&P 500 fonunda 350.000 dolardan fazla bir miktara ihtiyacınız var, çünkü onun cılız %1.4'lük getirisi, VICI'nin sağlam %5.3'lük getirisiyle karşılaştırıldığında.

VICI hakkında özellikle takdir ettiğim şey, temettü büyüme geçmişleridir. Kuruluşlarından bu yana her yıl temettü ödemelerini artırdılar - ardışık yedi artışla %7 bileşik yıllık büyüme oranı. Yüksek getiri ve tutarlı büyüme kombinasyonu, günümüz pazarında giderek daha nadir hale geliyor.

Elbette, hiçbir yatırım risksiz değildir. VICI'nin oyun mülklerine yoğunlaşması, sektöre özgü zayıflıklar yaratmaktadır ve artan faiz oranları, genel olarak REIT'leri baskı altına alabilir. Ancak fiziksel gayrimenkulün yönetim sıkıntıları olmadan önemli bir pasif gelir arayan yatırımcılar için VICI ilginç bir teklif sunmaktadır.

Unutmayın ki anlamlı temettü geliri elde etmek önemli bir sermaye gerektirir - önce oyuna önemli miktarda para yatırmadan yıllık 5,000 $ kazanmanın sihirli bir kısayolu yoktur.