Ekim'de Alınacak 3 En İyi Temettü Hisse Senedi

Ana Noktalar

• Brookfield Varlık Yönetimi, 2029'a kadar her yıl %15'ten fazla temettü büyümesi hedefliyor.

• Rexford Industrial Realty, kira artışları ve yeniden geliştirme ile büyüme potansiyeli taşıyan bir altın madeni üzerinde yer alıyor.

• Mid-America Apartment Communities, yavaşlayan gelişim ve artan kiralardan faydalanmaya hazır görünüyor.

Temettü hisseleri mi? Uzun vadede oldukça etkileyici performans sergiliyorlar. Beş on yıl boyunca, temettü ödemeyenleri 2 katından fazla geride bıraktılar. Ortalama yıllık getirileri %9.2 iken, zenginliği paylaşmayan şirketler için bu rakam sadece %4.3. O temettüleri sürekli artıran şirketler mi? Yıllık %10.2 ile daha da iyi.

Temettü hisseleri ile bileşik faiz sihirli bir şekilde işler. Çoğu hisse, toplam getiri ile birleşir. Ama temettü yeniden yatırım? İşte bu, gizli sos. Daha hızlı büyüme. Daha fazla para. Basit.

Ekim 2025'e baktığımızda, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) ve Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) ciddi potansiyele sahip temettü şampiyonları gibi görünüyor. Getirileri, S&P 500'ün sunduğunun iki katından fazladır. Bu ay sağlam gelir ve büyüme istiyorsanız göz atmaya değer.

Hızla ilerlemeye hazır

Brookfield Asset Management yaklaşık %3 ödüyor. Güzel. S&P 500'ün cömert olmayan %1.2'sinden çok daha iyi. Bu küresel yatırım devi, temettüsünü sürekli yönetim ücretleriyle destekliyor.

Onlar devasa. $1 trilyondan fazla varlık yönetimi altında. Bunun yaklaşık yarısı ( milyar$549 ücret üretmektedir. Bu, geçen yıl boyunca 2.6 milyar dolar ücretle ilgili kazanç sağladı.

Şirket, 2029'a kadar ücretli sermayesini iki katına çıkarmak istiyor. Hırslı mı? Elbette. Ama ulaşılabilir. Hedefleri 1,1 trilyon dolar - bu da hisse başına %17 bileşik yıllık kazanç büyümesi sağlamalı. Ayrıca, 2029'da taşınan faiz toplamaya başlayacaklar. Biraz heyecan verici.

Bu, yıllık temettüleri %15'ten fazla artırma planlarını destekliyor. Kötü değil.

Büyüme doğrudan yerleşik

Rexford Industrial yaklaşık %4 getiri sunuyor. Pek de fena değil. Bu REIT, sanayi mülklerinden elde ettiği kira gelirini ödemelerini finanse etmek için kullanıyor.

Güney Kaliforniya genelinde 422 sanayi mülküne sahipler. 1.600'den fazla müşteri. Konum önemlidir. Güney Kaliforniya sanayi alanı için büyük bir yerdir. Yüksek talep, sınırlı arz.

Bu, sahipler için tatlı bir nokta yaratıyor. Yüksek doluluk. Güçlü kira artışı. Sayılar yalan söylemiyor—beş yıl boyunca yıllık %13 FFO büyümesi ve %15 temettü büyümesi.

Kira sözleşmeleri, yıllık %3,7 otomatik kira artışını içeriyor. Bu, önümüzdeki birkaç yıl içinde ) milyon daha fazla gelir demek. Piyasa kiraları daha da hızlı artıyor. Eski kira sözleşmeleri sona erdiğinde? Daha yüksek bir seviyeye yeniden ayarlanacak. Yine $105 milyon yıllık.

Ayrıca mülkleri yeniden geliştiriyorlar. Tamamlandığında başka $20 milyon. Toplamda? %28'den fazla kısa vadeli büyüme potansiyeli. Ayrıca, bilanço alımlar için yeterince sağlam görünüyor. Temettü sürekli artmalı.

Rüzgarın tersinden rüzgarın arkasına

Mid-Amerika Apartman Toplulukları %4'ün üzerinde getiri sağlıyor. On beş yıl üst üste temettü artışları. Son on yılda yıllık %7 büyüme. Etkileyici.

Güneş Kuşağı dairelerine odaklanıyorlar. Akıllıca bir hamle. Bu bölge pandemiden bu yana büyük bir kiralama talebi gördü. Bu kadar talep aşırı inşaata yol açtı. Kira artışı yavaşladı.

Ama daha yüksek faiz oranları sonunda yeni inşaatlara engel oldu. Daha az yeni daire mi? Artan kiralar. Orta Amerika'da yakında çevrilecek projelerde neredeyse $70 milyar var. Mükemmel zamanlama.

Daha yüksek kiralar ve portföy genişlemesi mi? İşte temettüyü büyütmenin yolu.

En üst düzey temettü artırıcılar

Brookfield, Rexford ve Mid-America hepsi ciddi büyüme potansiyeli ile yüksek getiriler sunuyor. Her birinin önünde net katalizörler var. Hangisinin en iyi performansı göstereceği tamamen net değil, ancak hepsi başarı için konumlanmış gibi görünüyor. Bu Ekim ayında temettü avcıları, daha yakından bakmak isteyebilir.