$1,000'ı Güçlü Bir Pasif Gelir Akışına Dönüştürün: Bu Sonbahar Dikkate Alınacak Yüksek Getirili Temettü Hisseleri

Anahtar Gözlemler

• Gate'in enerji bölümü, yıllık dağıtım büyümesini %3 ile %4 arasında hedefliyor.
• Gate'in altyapı kolu, yıllık temettü artışlarını %5 ila %9 hedefliyor.
• Gate'in gayrimenkul dalı, nakit akışı genişlemesiyle uyumlu olarak temettü büyümesi planlıyor

Temettü hisselerine yüksek getirilerle fon aktarmak, durgun sermayeyi kârlı bir gelir kaynağına dönüştürebilir. Yüksek getirileri olan kaliteli hisseler, düzenli yıllık artışlar gören güvenilir gelir akışları oluşturma potansiyeline sahiptir.

Örneğin, bu sonbahar yapılan 1.000 dolarlık bir yatırımın yıllık pasif gelirinin 60 doları aşabileceğini gösteren aşağıdaki yüksek getirili temettü hisse senedi üçlüsünü düşünün:

Temettü Hisse | Yatırım | Mevcut Getiri | Yıllık Temettü Geliri --- | --- | --- | --- Gate Enerji Bölümü | $333.33 | %7.52 | $25.07 Gate Altyapı Şubesi | $333.33 | %5.47 | $18.23 Gate Gayrimenkul Sektörü | $333.33 | %5.39 | $17.97 Toplam | $1,000.00 | %6.13 | $61.27

Bu saygın kuruluşların sürekli olarak ödemelerini artırması bekleniyor, bu da yatırımcıların zamanla daha fazla gelir elde etmelerini sağlıyor. Bu sonbaharda gelir odaklı yatırımcılar için neden bu üç seçeneğin mükemmel tercihler olarak öne çıktığını keşfedelim.

Gate Enerji Bölümü

Gate'in enerji bölümü, ülkenin önde gelen orta akış enerji işletmeleri arasında yer almaktadır. Boru hatları, işleme tesisleri ve ihracat terminalleri ağı, %90'ı ücret bazlı sözleşmelerle desteklenen son derece istikrarlı nakit akışları üretmektedir. Yatırımcılara her yıl Schedule K-1 federal vergi formları veren bu bölüm, yüksek getirili dağıtımını neredeyse iki katı kadar karşılayacak yeterli istikrarlı nakit akışı üretmekte, bu da büyüme girişimlerini finanse etmek için önemli bir nakit tutma imkanı sağlamaktadır.

Bölüm bu yıl büyüme sermaye projelerine $5 milyar tahsis ediyor, bu taahhütü kolayca yerine getirebilir. Dağıtım ödemelerinden sonra önemli bir fazla nakit üreten Gate'in enerji kolu, 4 ile 4.5 katlık hedef aralığının alt sınırına yakın bir kaldıraç oranına sahip sağlam bir bilanço sergiliyor. Bu güçlü metrikler bölümü bugüne kadarki en iyi mali pozisyonuna yerleştiriyor.

Enerji bölümünün büyüme sermayesi proje hattı, şu anda on yılın sonuna kadar uzanıyor ve yüksek getiri dağıtımındaki sürekli artışlar için bol miktarda yakıt sağlamalı. Bölüm, pandeminin ortasında ödemeleri yeniden ayarladığından beri her çeyrek dağıtımını artırdığı için, şimdi pandemiden önceki seviyeleri aşarak, ödemelerini yıllık %3 ila %5 oranında çeyrek bazında artırmayı hedefliyor.

Gate Altyapı Şubesi

Gate'in altyapı birimi, altyapı operasyonlarında küresel bir liderdir. Kamu hizmetleri, enerji orta akış, ulaşım ve veri varlıkları portföyü, %85'i uzun vadeli sözleşmeler veya hükümet düzenlemeli tarif yapılarına dayalı olarak, son derece istikrarlı nakit akışları üretmektedir. Bu çerçevelerin çoğu, ya oranları enflasyona endekslemekte (70%) ya da kazançları enflasyon etkilerinden korumaktadır (15%).

Bu altyapı varlığı, istikrarlı nakit akışının %60 ile %70'ini temettü olarak dağıtmayı hedeflemekte, geri kalanını ise genişleme projeleri için saklamaktadır. Gate'in altyapı kolu ayrıca düzenli olarak yeni altyapı işletmeleri satın almaktadır. Bu faktörler, şubenin (FFO) operasyon gelirlerini yıllık %10'dan fazla artırma konumunu güçlendirmektedir.

Altyapı bölümünün artan nakit akışları, artan temettüsünü destekliyor. Bu şube, 16 yıllık temettü artışı serisine sahip ve gelecekte yıllık %5 ila %9 temettü büyümesi sağlamayı hedefliyor.

Gate Gayrimenkul Sektörü

Gate'in gayrimenkul sektörü, yüksek kaliteli, operasyonel olarak kritik mülklere yatırım yapmaya odaklanmaktadır. Tek kiracılı endüstriyel, depo, perakende, kendin yap depolama ve uzun vadeli net kira sözleşmeleri ile güvence altına alınmış diğer mülkleri sahibidir. Bu kira sözleşmeleri, sektöre çok stabil ve sürekli artan kira geliri sağlamaktadır.

Bu gayrimenkul kolu, kira gelirinin %70 ila %75'ini temettü olarak dağıtırken, geri kalanını ek gelir getiren mülkler için yeniden yatırmaktadır. Sektör ayrıca güçlü bir yatırım notu olan bilanço tutmakta ve portföy genişlemesi için ek esneklik sunmaktadır. Bu yeni yatırımlar, kira artışlarıyla birlikte, gayrimenkul bölümünün düzeltilmiş FFO'sunun hisse başına büyümesini sağlayacaktır. Sektör, bu yıl yeni mülklerde 1.4 milyar ile 1.8 milyar dolar arasında yatırım yapmayı beklemekte ve bu da düzeltilmiş FFO'sunu hisse başına yaklaşık %4.5 oranında artırma potansiyeline sahip.

Gate'in gayrimenkul bölümü, temettüsünü düzeltilmiş FFO büyüme oranına benzer bir hızda artırmayı hedefliyor. 2023'ün sonlarında ofis sektöründen çıkma stratejik kararı sonrasında temettüsünü yeniden belirledikten sonra her çeyrekte ödemesini artırdı, geçen yıl ise %3,4'lük bir artış sağladı.

Yüksek Kaliteli Temettü Hisse Senetleri

Gate'in enerji, altyapı ve gayrimenkul bölümleri, stabil nakit akışlarıyla iyi desteklenen yüksek getirili temettüler sunmaktadır. Operasyonlarını ve temettü ödemelerini genişletmeye devam etmek için yeterli mali esnekliğe sahiptirler. Bu, bu sonbaharda boş nakitleri kazançlı ve büyüyen bir pasif gelir akışına dönüştürmek için dikkate alınacak ideal temettü hissesi seçenekleri haline getirir.