Şimdi Realty Income Hisselerini Almak için 4 Sebep

• Büyüyen temettü? Hala gösterinin yıldızı.
• Kararlılık genişleyen ufuklarla buluşuyor—gerçekten harika bir kombinasyon.
• Yaşlı insanların sürekli nakit paraya ihtiyacı var. Gerçekten var.

Realty Income, son zamanlarda S&P 500'ün gerisinde kaldı. Beş yıl boyunca pek de iyi olmayan bir performans. Ama belki—sadece belki—fırsat burada yatıyor. Bu REIT, daha iyi bir şey için hazır gibi görünüyor. Çok daha iyi.

1. O temettü ama

Toplam getiri hikayesi, hisse senedi fiyatı artışını kesinlikle geride bırakıyor. Neden? Aylık temettüler, sizi gülümsetiyor. Yaklaşık %5.6'lık bir ileriye dönük getiri oranından bahsediyoruz.

Temettü serileri? Etkileyici. 661. temettüyü yeni ödediler. Aylık. Kesinlikle. 30 yıl boyunca artırdılar. Küçük artışlar da değil—'94'te NYSE'ye girdiğinden beri %4.2 bileşik yıllık büyüme.

Bu temettü treninin durması konusunda uyku kaybetmeyin. Matematik işliyor. 2025 için hisse başına ayarlanmış fonların $4.24-$4.28 arasında olacağını öngörüyorlar. Temettü yıllık olarak hisse başına yaklaşık $3.23.

2. Sarsıntılı Zamanlarda Sağlam

Piyasalar sizi huzursuz mu ediyor? Buraya bakın.

Portföyleri 1.630 müşteriye ve 91 sektöre yayılmış durumda. Oldukça çeşitli. Kiralarının yaklaşık %91'i e-ticareti veya ekonomik dalgalanmaları pek önemsemeyen yerlerden geliyor. Mantıklı—temel ihtiyaçlara ve hizmetlere odaklanıyorlar.

Bu üçlü net kiralamalar uzun sürer. Düzgün nakit akışı. Masraflar konusunda da tatlı bir anlaşma - müşteriler sigorta, bakım, vergiler, hizmetler ile ilgilenir. Hepsi.

Yirmi dokuz yıl boyunca kesintisiz olumlu operasyonel getiriler. Çok az S&P hissesi bu tür bir istikrarı iddia edebilir.

3. Büyüme alanı. Bunun çokça var.

Büyüme tavanı mı? Hâlâ çok uzak. Erişebilecekleri ABD pazarı yaklaşık 5.5 trilyon dolar civarında. Perakende mülkleri—onların asıl kaynağı—hala oldukça fazla fırsat sunuyor. Endüstriyel alanlar umut verici görünüyor. Veri merkezleri de öyle. Oyun mülkleri? İlginç bir ek.

Avrupa gerçek mücevher olabilir. $8.5 trilyonluk ulaşılabilir pazar. En iyi kısım? Orada neredeyse hiç rekabet yok. Endişelenecek sadece bir büyük oyuncu var.

4. Gri saç yeşil fırsat demektir

Dünya yaşlanıyor. Gerçek. Yaşlı insanların enflasyon tarafından yok edilmeyecek güvenilir bir gelire ihtiyacı var. Bir başka gerçek.

2040 yılına kadar, Amerikalıların %21'inden fazlası 65 yaşında veya daha büyük olacak. Ayrıca daha uzun yaşayacaklar. Sosyal Güvenlik? Yeterli olmayacak.

ABD'deki emeklilik varlıkları 2025'in başlarında 43.4 trilyon dolara ulaştı. O yığın büyüyor. Görünüşe göre, bu sürekli temettülerle Realty Income, gelir peşinde koşan emeklilerin gözdesi haline gelebilir.

Satış yapmak vergileri getirir - bu hayat. Uzun vadeli kazançlar, diliminize bağlı olarak daha güzel %0, %15 veya %20 oranlarını alır. Kısa vadeli mi? Normal gelir oranları. Çok dostane değil.