Avustralya'daki Şu Anda En Sevdiğim 2 Hisse Senedi Yatırım Seçenekleri

Ana Noktalar

• Realty Income, en güvenilir REIT'lerden biridir.
• Altria, etkileyici bir EPS büyümesi gösteriyor. Sigara içme oranları düşerken, yine de başarılılar.
• Faiz oranları düştükçe, bu hisse senetleri muhtemelen daha fazla ilgi çekecektir.

S&P 500 son zamanlarda ateş gibi. Tüm zamanların en yüksek seviyeleri. F/K oranı yaklaşık 30. Tam olarak "şimdi satın al" diye bağırmıyor, değil mi?

Ama bekle.

O performansın çoğu? Sadece birkaç teknoloji gözdesi aracı kullanıyor. Daha derine bak. Değer hala var. Gizleniyor.

İki belirli hisse senedi ile oyunun içindeyim: Realty Income ve Altria. Bunlar portföyümün %4.3 ve %3.8'ini oluşturuyor. Nedenini size anlatayım.

Ne yapıyorlar?

Gayrimenkul Geliri? REIT gücü. 15,600'den fazla mülk. Amerika. Birleşik Krallık. Avrupa. Resesyonları iyi atlatan işletmelere kiralıyorlar.

Walgreens'i düşünün. 7-Eleven. Dollar Tree. Hiçbir kiracı, kira gelirlerinin %3.4'ünden fazlasını aşmıyor. Akıllıca.

Bazı kiracılar son zamanlarda zorlandı. Yine de, 1994 IPO'larından bu yana doluluk oranları %96'nın üzerinde kalıyor. Etkileyici.

Aylık temettü ödemesi yapıyorlar. Halka arzdan bu yana 131 kez artırdılar. Süreklilik önemlidir.

Sonra Altria var. Amerika'nın tütün devi. 2008'de uluslararası işini ayırdı.

Sigara içme oranları? On yıllardır düşüyor. Görünüşe göre bir problem. Ama çok kurnazlar.

Fiyat artışları. Maliyet düşürme. Hisse geri alımları. Hisse başına kazançları (EPS) sürekli artıyor. Temettü? Korunmuş. Ayrılmadan beri her yıl artıyor.

Onlar da çeşitlendirdiler. Snus. Nikotin torbaları. Elektronik sigaralar. Artık sadece sigara değil.

Gelir yatırımcıları fark edecektir

2022-2023'te faiz oranları yükseldiğinde, gelir yatırımcıları daha güvenli seçeneklere yöneldi. Vadeli Mevduat Hesapları. Hazine bonoları. O zaman mantıklıydı.

Şimdi oranlar düşüyor. Salıncak geri dönüyor.

Realty Income %5,6 ileri getiri sunuyor. Beklenen AFFO hisse başına ( kazançların REIT versiyonu gibi) bu yıl $4.24-$4.28'e ulaşmalı. Temettü? Karşılanmış.

Daha düşük faiz oranları onlara iki kez yardımcı oluyor. Mülk satın almak daha ucuz. Kiracılar üzerinde daha az baskı. $58 başına fiyatla, bu yılki projeksiyon AFFO'sunun 14 katının altında işlem görüyor. İndirimli bölge.

Altria? Daha da lezzetli. %6.3 ileriye dönük getiri. EPS'lerinin %3-5 oranında artması bekleniyor, $5.35-$5.45 aralığına. Sadece kazancın 12 katı seviyesinde işlem görüyor. Bu ucuz.

Neden şimdi atlayalım?

En çekici hisse senetleri değil. Anlıyorum. Ancak faiz oranları düşerken, bu yüksek getirili hisse senetleri oldukça cazip görünüyor.

Her ikisi de 10 Yıllık Hazine tahvillerinden daha fazla getiri sağlıyor. Her ikisi de değersiz görünüyor. Aşağı yönlü koruma? İçinde var.

Avustralyalıların bir parça istemesi mi? Artık her zamankinden daha kolay. Uluslararası piyasalara sunan bir broker bulun. Birçok CHESS destekli platform bunu şimdi yapıyor. Ayrıca makul tarifeler.

Hesabınızı fonlayın. Ticarete başlayın. O gelir akışını oluşturun. Belki biraz sermaye kazancı da elde edersiniz.

Görmeye değer. Finansal tavsiye değil, ama bu ikisi benimle iyi davrandı. Belki sizinle de aynı şekilde davranırlar.