İdare Bakanlığı konut kredisi musluğunu açtı! Yeni gençlik düzenlemesi ile banka yasası 72-2'nin kaldırılması hukuki çevrelerde tartışma yarattı: İdari emir yasadan mı üstündür?
İcra Yuan, Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesinin yeni Qingan kredisine uygulanmasını reddetti ve yürütme emrinin yasayı aşıp aşamayacağı konusunda bir tartışmayı tetikledi (Özet: Taichung Hai Hattı konut piyasası "3 rakamın altında" patladı, Fang Zhong acı bir şekilde gülümsedi: kiracılar uyuyacak bir yer satın alabilir) (Arka plan eki: Tayvan'ın konut piyasası patladı "açılış fiyatı gökyüzü, işlem düz yatıyor" pazarlığı %15'ten sıçradı, gelecek yıl tekrar düşecek mi? Ayın 4'ünde, Yönetici Yuan, 1 Eylül'den itibaren Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesi uyarınca yeni Qingan kredisini kredi limitinden çıkarmaya karar verdi. Bu karar, "ipotek kıtlığına" acil bir yanıt olarak görülüyor ve son zamanlarda ipotek temerrütleriyle boğuşan insanların geçim kaynaklarının bir kısmını kurtarmaya çalışabilir, ancak yasal düzeyde, yürütme emrinin açık yasal kısıtlamaları geçersiz kılıp kılamayacağı da piyasanın ve akademik ilginin odak noktası haline geldi. Politika arka planı: Yeni Qing'an ve konut kredisi sıkıntısı Yeni Qing'an Kredisi, 39 yaşın altındaki gençlerin ev satın alma eşiğini düşürmelerine yardımcı olmak için Ağustos 2023'ten beri yolda. Economic Daily tarafından 4'ünde yayınlanan bir rapora göre, Temmuz 2025'in sonuna kadar, yaklaşık 990 milyar yuan tutarında yaklaşık 130.000 hane doğrulandı. Bununla birlikte, Bankacılık Kanunu'nun 72-2 maddesi, konut ve şirket inşaatı için verilen kredilerin toplam tutarının, mevduat ve finansal borçların %30'unu aşamamasını öngörmektedir. Halka açık hisse senedi bankalarının ortalama oranı %27,61'e ulaştı ve Heku Bank iç kontrol alarmının %28,38'ine daha da yakın ve borç verme alanı hızla birleşerek genç ev alıcılarının "borç almamasına ve ev için ödeme yapmamasına" neden oldu ve hatta bazı insanlar borç alamadıkları için milyonlarca tasfiye edilmiş tazminat ödüyorlar. Duyuru hariç tutulduktan sonra, bankalar yeni Qingan kredilerini toplam hacim kontrol tabanından kaldırabilir, bu da ek borç verme hatlarının serbest bırakılmasına eşdeğerdir. FSC'den alınan istatistikler, ipotek temerrüt oranının tüm kredi türleri arasında en düşük olduğunu ve kısa vadeli riskin kontrol edilebilir olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda, Maliye Bakanlığı, kamu hisse senedi bankasının 5P kredi verme ilkesini uygulamasını, kendi kendine işgal edilen talebin gözden geçirilmesini güçlendirmesini ve personel sayısını ve spekülasyonu ortadan kaldırmasını şart koşuyor. FSC ayrıca, "bankaların borçlulardan ipotek hayat sigortası empoze etmelerini veya uygunsuz pazarlama yapmalarını talep etmeyeceğini" yineledi. Destek tesisleri yerindeyken, Yönetici Yuan, bu hareketin kredi doğrulama süresini kısaltabileceğine ve konut piyasasındaki kredi sıkışıklığını askıya alabileceğine karar verdi. Yasal kargaşa: Yürütme emirleri yasayı geçersiz kılabilir mi? Yürütme emri hukuk mesleğinde de bir kargaşaya neden oldu ve haber bugün birçok tanınmış hukuk firmasından hızla eleştirilere neden oldu, bunlardan biri uluslararası ticaret ve ticaret hukuku alanında çalışan bir avukat harekete bir mesajla yanıt verdi: Bu, tarihte yasayı değiştirmeden bankacılık düzenlemelerini gevşeten ilk durum olabilir, katı ve muhafazakar bankacılık hukuku normları ve formülasyon amaçları bağlamında, bu tür uygulamalar temel hukuk ilkelerini ve etiğini ihlal etmiş olabilir, özellikle iş hukuku çevrelerinde, kişisel olarak hukukun toplumsal ahlakın en iyi alt çizgisine bağlı kalması gerektiğine inanıyorum. Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesinin, gayrimenkul kredisinin yoğunlaşmasını kontrol etmek için Yasama Yuanı tarafından kabul edilen zorunlu bir norm olduğu anlaşılmaktadır. Bu kez, İcra Yuan, Temsilciler Meclisi'nin bir yasa değişikliği değil, yasanın uygulama kapsamını ayarlamaya eşdeğer bir idari emir olan bir kararı aracılığıyla belirli kredileri hesaplama temelinden çıkardı. Merkezi Düzenlemeler Standartları Hakkında Kanun'a göre, yürütme emirleri yasal yetki kapsamında uygulanmalıdır ve yasal yükümlülük oluşturamaz veya ortadan kaldıramaz. Yasama nedenleri, yürütme organına "belirlenmiş maddeleri muaf tutma" yetkisi vermiyorsa, teoride yetkiyi aşabilir. Piyasa katılımcıları ayrıca, bu öncül norm haline geldiğinde, gelecekte muafiyet talep etmek için farklı politika ihtiyaçlarının aynı modeli izleyebileceğine ve finansal düzenlemenin istikrarına meydan okunabileceğine dair endişelerini de dile getirdiler. Bununla birlikte, İcra Yuan, yeni Qingan kredisi için faiz sübvansiyonunun devlet hazinesi ve banka tarafından ortaklaşa karşılandığını ve politikanın bir sosyal refah önlemi olduğunu ve davanın bankanın mevcut toplam kredi limitini değiştirmediğini, ancak hesaplama esasını ayarladığını ve riskin hala yasanın ruhunu ihlal etmeyen diğer sermaye yeterlilik oranları ve kötü borçlar için hükümler tarafından kontrol edildiğini savundu. Takip gözlemi: risk yönetimi ve piyasa geri bildirimi Haberlerden sonra, inşaat hisseleri mucizevi bir şekilde "tüm limit artışları" yaşadı, tarifeler tarafından zayıflatılan diğer sektörlerle karşılaştırıldığında, gayrimenkul hisseleri daha çok Tayvan'ın siyasi belirleyicisi gibi. İcra Yuan, yeni Qing'an konut kredisinde temerrüde düşme ihtiyacını ortadan kaldırmak ve politikanın insanlar için bir tuzak haline gelmesine izin vermemek amacıyla "küçük kapılar açmak" adlı bir yürütme emri aracılığıyla gençlik konut alımlarına destek sağlıyor, ancak politika yanlış olduktan sonra politikanın hala yürütme emri tarafından korunup korunmadığı ve yasadışı sınırda siyasi alan arayıp aramadığı, sektördeki insanların kendi yorumları var. Gelecekte, tekrarlanan tartışmalardan kaçınmak istiyorsak, yasama organının özel politikaların daha da gevşetilip gevşetilmeyeceği veya anayasal yorum talep edilip edilmeyeceği konusundaki tartışmaya katılması ve politika sisteminin rasyonelleştirilmesinin yönü olacak olan Ulusal Meclis'e periyodik raporlar talep etmesi gerekmektedir. Hükümetler, bankalar ve ev satın alanlar için, uygun fiyatlı konut ve finansal istikrar arasındaki denge devam eden bir çekişme olmaya devam ediyor. İlgili raporlar Bitcoin ipoteği, 6,6 trilyon dolarlık yeni bir mavi okyanus ABD konut piyasası Haziran ayında dondu: satışlar yumurtaları askıda bıraktı, fiyatlar askıda... "Zombi" piyasası yüksek faizler altında Konut piyasası çökmeye hazır mı? Tayvan hisse senetlerinin çöküşü, "hisse senetlerini kurtarmak için ev satmada" keskin bir artışa neden oldu ve ipotek iş çağrıları cevaplanamıyor "Executive Yuan bir konut kredisi musluğu açıyor! Bankacılık Kanunu dışında 72-2 yasal tepkiyi gösterdi: yürütme emri yasadan daha mı büyük? Bu makale ilk olarak BlockTempo'nun "Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası" nda yayınlanmıştır.
View Original
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
İdare Bakanlığı konut kredisi musluğunu açtı! Yeni gençlik düzenlemesi ile banka yasası 72-2'nin kaldırılması hukuki çevrelerde tartışma yarattı: İdari emir yasadan mı üstündür?
İcra Yuan, Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesinin yeni Qingan kredisine uygulanmasını reddetti ve yürütme emrinin yasayı aşıp aşamayacağı konusunda bir tartışmayı tetikledi (Özet: Taichung Hai Hattı konut piyasası "3 rakamın altında" patladı, Fang Zhong acı bir şekilde gülümsedi: kiracılar uyuyacak bir yer satın alabilir) (Arka plan eki: Tayvan'ın konut piyasası patladı "açılış fiyatı gökyüzü, işlem düz yatıyor" pazarlığı %15'ten sıçradı, gelecek yıl tekrar düşecek mi? Ayın 4'ünde, Yönetici Yuan, 1 Eylül'den itibaren Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesi uyarınca yeni Qingan kredisini kredi limitinden çıkarmaya karar verdi. Bu karar, "ipotek kıtlığına" acil bir yanıt olarak görülüyor ve son zamanlarda ipotek temerrütleriyle boğuşan insanların geçim kaynaklarının bir kısmını kurtarmaya çalışabilir, ancak yasal düzeyde, yürütme emrinin açık yasal kısıtlamaları geçersiz kılıp kılamayacağı da piyasanın ve akademik ilginin odak noktası haline geldi. Politika arka planı: Yeni Qing'an ve konut kredisi sıkıntısı Yeni Qing'an Kredisi, 39 yaşın altındaki gençlerin ev satın alma eşiğini düşürmelerine yardımcı olmak için Ağustos 2023'ten beri yolda. Economic Daily tarafından 4'ünde yayınlanan bir rapora göre, Temmuz 2025'in sonuna kadar, yaklaşık 990 milyar yuan tutarında yaklaşık 130.000 hane doğrulandı. Bununla birlikte, Bankacılık Kanunu'nun 72-2 maddesi, konut ve şirket inşaatı için verilen kredilerin toplam tutarının, mevduat ve finansal borçların %30'unu aşamamasını öngörmektedir. Halka açık hisse senedi bankalarının ortalama oranı %27,61'e ulaştı ve Heku Bank iç kontrol alarmının %28,38'ine daha da yakın ve borç verme alanı hızla birleşerek genç ev alıcılarının "borç almamasına ve ev için ödeme yapmamasına" neden oldu ve hatta bazı insanlar borç alamadıkları için milyonlarca tasfiye edilmiş tazminat ödüyorlar. Duyuru hariç tutulduktan sonra, bankalar yeni Qingan kredilerini toplam hacim kontrol tabanından kaldırabilir, bu da ek borç verme hatlarının serbest bırakılmasına eşdeğerdir. FSC'den alınan istatistikler, ipotek temerrüt oranının tüm kredi türleri arasında en düşük olduğunu ve kısa vadeli riskin kontrol edilebilir olduğunu göstermektedir. Aynı zamanda, Maliye Bakanlığı, kamu hisse senedi bankasının 5P kredi verme ilkesini uygulamasını, kendi kendine işgal edilen talebin gözden geçirilmesini güçlendirmesini ve personel sayısını ve spekülasyonu ortadan kaldırmasını şart koşuyor. FSC ayrıca, "bankaların borçlulardan ipotek hayat sigortası empoze etmelerini veya uygunsuz pazarlama yapmalarını talep etmeyeceğini" yineledi. Destek tesisleri yerindeyken, Yönetici Yuan, bu hareketin kredi doğrulama süresini kısaltabileceğine ve konut piyasasındaki kredi sıkışıklığını askıya alabileceğine karar verdi. Yasal kargaşa: Yürütme emirleri yasayı geçersiz kılabilir mi? Yürütme emri hukuk mesleğinde de bir kargaşaya neden oldu ve haber bugün birçok tanınmış hukuk firmasından hızla eleştirilere neden oldu, bunlardan biri uluslararası ticaret ve ticaret hukuku alanında çalışan bir avukat harekete bir mesajla yanıt verdi: Bu, tarihte yasayı değiştirmeden bankacılık düzenlemelerini gevşeten ilk durum olabilir, katı ve muhafazakar bankacılık hukuku normları ve formülasyon amaçları bağlamında, bu tür uygulamalar temel hukuk ilkelerini ve etiğini ihlal etmiş olabilir, özellikle iş hukuku çevrelerinde, kişisel olarak hukukun toplumsal ahlakın en iyi alt çizgisine bağlı kalması gerektiğine inanıyorum. Bankacılık Kanunu'nun 72-2 Maddesinin, gayrimenkul kredisinin yoğunlaşmasını kontrol etmek için Yasama Yuanı tarafından kabul edilen zorunlu bir norm olduğu anlaşılmaktadır. Bu kez, İcra Yuan, Temsilciler Meclisi'nin bir yasa değişikliği değil, yasanın uygulama kapsamını ayarlamaya eşdeğer bir idari emir olan bir kararı aracılığıyla belirli kredileri hesaplama temelinden çıkardı. Merkezi Düzenlemeler Standartları Hakkında Kanun'a göre, yürütme emirleri yasal yetki kapsamında uygulanmalıdır ve yasal yükümlülük oluşturamaz veya ortadan kaldıramaz. Yasama nedenleri, yürütme organına "belirlenmiş maddeleri muaf tutma" yetkisi vermiyorsa, teoride yetkiyi aşabilir. Piyasa katılımcıları ayrıca, bu öncül norm haline geldiğinde, gelecekte muafiyet talep etmek için farklı politika ihtiyaçlarının aynı modeli izleyebileceğine ve finansal düzenlemenin istikrarına meydan okunabileceğine dair endişelerini de dile getirdiler. Bununla birlikte, İcra Yuan, yeni Qingan kredisi için faiz sübvansiyonunun devlet hazinesi ve banka tarafından ortaklaşa karşılandığını ve politikanın bir sosyal refah önlemi olduğunu ve davanın bankanın mevcut toplam kredi limitini değiştirmediğini, ancak hesaplama esasını ayarladığını ve riskin hala yasanın ruhunu ihlal etmeyen diğer sermaye yeterlilik oranları ve kötü borçlar için hükümler tarafından kontrol edildiğini savundu. Takip gözlemi: risk yönetimi ve piyasa geri bildirimi Haberlerden sonra, inşaat hisseleri mucizevi bir şekilde "tüm limit artışları" yaşadı, tarifeler tarafından zayıflatılan diğer sektörlerle karşılaştırıldığında, gayrimenkul hisseleri daha çok Tayvan'ın siyasi belirleyicisi gibi. İcra Yuan, yeni Qing'an konut kredisinde temerrüde düşme ihtiyacını ortadan kaldırmak ve politikanın insanlar için bir tuzak haline gelmesine izin vermemek amacıyla "küçük kapılar açmak" adlı bir yürütme emri aracılığıyla gençlik konut alımlarına destek sağlıyor, ancak politika yanlış olduktan sonra politikanın hala yürütme emri tarafından korunup korunmadığı ve yasadışı sınırda siyasi alan arayıp aramadığı, sektördeki insanların kendi yorumları var. Gelecekte, tekrarlanan tartışmalardan kaçınmak istiyorsak, yasama organının özel politikaların daha da gevşetilip gevşetilmeyeceği veya anayasal yorum talep edilip edilmeyeceği konusundaki tartışmaya katılması ve politika sisteminin rasyonelleştirilmesinin yönü olacak olan Ulusal Meclis'e periyodik raporlar talep etmesi gerekmektedir. Hükümetler, bankalar ve ev satın alanlar için, uygun fiyatlı konut ve finansal istikrar arasındaki denge devam eden bir çekişme olmaya devam ediyor. İlgili raporlar Bitcoin ipoteği, 6,6 trilyon dolarlık yeni bir mavi okyanus ABD konut piyasası Haziran ayında dondu: satışlar yumurtaları askıda bıraktı, fiyatlar askıda... "Zombi" piyasası yüksek faizler altında Konut piyasası çökmeye hazır mı? Tayvan hisse senetlerinin çöküşü, "hisse senetlerini kurtarmak için ev satmada" keskin bir artışa neden oldu ve ipotek iş çağrıları cevaplanamıyor "Executive Yuan bir konut kredisi musluğu açıyor! Bankacılık Kanunu dışında 72-2 yasal tepkiyi gösterdi: yürütme emri yasadan daha mı büyük? Bu makale ilk olarak BlockTempo'nun "Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası" nda yayınlanmıştır.