Japonya Yatırımı: Sadece gayrimenkul değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı değişikliği.

Son zamanlarda, Japonya yatırım piyasası giderek daha fazla dikkat çekiyor ve ben bunu bizzat deneyimledikten sonra, bunun sadece bir fon tahsisi seçeneği değil, aynı zamanda bir yaşam değerleri değişimi olduğunu fark ettim.

Japonya'da yaşamış bir yatırımcı olarak, Japonya'nın yatırım dünyasına özgü yönlerini derinden anlıyorum. Japon hükümetinin sunduğu NISA hesabı (Nippon Bireysel Tasarruf Hesabı), yatırımları daha ulaşılabilir hale getiriyor. Bu, Japonya'nın vergi muafiyeti olan yatırım hesabına eşdeğer ve belirli bir limit içinde finansal ürünlere yapılan yatırımlardan elde edilen kazançların tamamen vergi muafiyeti sağlamasına olanak tanıyor. Vergi optimizasyonu peşinde koşan biz yatırımcılar için bu, kuşkusuz büyük bir müjdedir.

Japon hisse senedi piyasası bu yıl mükemmel bir performans sergiledi, özellikle Nisan ayındaki ani düşüşün ardından hızla toparlanarak Haziran ayı sonunda 40.000 puanı aştı. Bu yükselişin arkasındaki mantık aslında oldukça basit: Pazarın Japon şirketlerinin değerini yeniden değerlendirmesi ve yapısal avantajların etkisi. Nikkei endeksinin fiyat/kazanç oranı bir dönem 12 katına düştüğünde, dünya genelindeki ana piyasalardan daha ucuzdu, bu da doğal olarak büyük miktarda sermaye akışını çekti.

Tokyo Borsası'ndaki kurumsal yönetim reformlarının da büyük bir rolü var, giderek daha fazla şirket temettüleri artırmaya ve hisse geri alımını uygulamaya başladı, bu da yatırımcılara somut bir geri dönüş sağladı. Küresel teknoloji endüstrisi zincirinin toparlanması, Japonya'nın yarı iletken ve hassas ekipman hisselerinin performansını artırarak piyasa güvenini artırdı.

Japonya'ya yatırım yapmak sadece para kazanmak için değil, aynı zamanda göçmenlik için de bir kısayol olabilir. İş kurarak ve işletme yönetimi faaliyetlerinde bulunarak, "İşletme Yönetimi Vizesi" başvurusu yapabilirsiniz ve en hızlı bir şekilde bir yılda Japonya'da ikamet izni alabilirsiniz. Hükümetin bu vize şartlarını sıkılaştıracağını duyurmuş olmasına rağmen, gelecekte şirket kurma için gerekli sermaye miktarının 5 milyon yen'den 30 milyon yen'e çıkması bekleniyor, ama birçok ülkenin yatırım göçmenlik programlarıyla karşılaştırıldığında bu hâlâ daha düşük bir eşik olarak değerlendiriliyor.

Elbette, Japonya yatırımları da zorluklarla karşı karşıya. Amerika'nın gümrük politikalarındaki belirsizlik her zaman büyük bir risk olmuştur, özellikle de ihracata bağımlı şirketler üzerinde daha büyük bir etki yaratmaktadır. Japon Merkez Bankası'nın para politikası ayarlamaları da piyasa yönünü değiştirebilir.

Kendi yatırım deneyimime göre, popüler hisse senetlerini körü körüne takip etmek yerine, Nikkei 225 endeksine yatırım yapmak en basit ve etkili yol olabilir. Bu, Japonya'nın en kaliteli 225 halka açık şirketini kapsar ve Japon ekonomisinin belkemiğini temsil eder.

Japonya'nın yatırım cazibesi yalnızca ekonomik potansiyelinde değil, aynı zamanda kendine özgü yatırım kültürü ve yaşam tarzında yatmaktadır. Japonya'ya yatırım yaptığınızda, yalnızca bir hisse senedi veya bir gayrimenkul almakla kalmaz, uzun vadeli değere ve sağlam büyümeye önem veren bir ekonomik sisteme katılırsınız.