Bạn đã bao giờ nghe về thế chấp 50 năm chưa? Nghe có vẻ điên rồ, đúng không? Một số tổ chức tài chính lớn đang phân tích ý tưởng này cho những người mua nhà Mỹ điển hình. Đây là sự đánh đổi: các khoản thanh toán hàng tháng của bạn có thể thả đáng kể, khiến việc sở hữu nhà cảm thấy dễ tiếp cận hơn ngay từ đầu. Bẫy ở đây? Bạn sẽ phải trả khoảng gấp đôi lãi suất trong suốt thời gian vay so với các điều khoản truyền thống.

Hãy nghĩ về điều đó - gánh nặng hàng tháng thấp hơn so với tổng chi phí bị thổi phồng khổng lồ. Đây là một ví dụ kinh điển về cách các thời hạn trả nợ kéo dài có thể đánh lừa người vay vào việc nghĩ rằng họ đang nhận được một thỏa thuận tốt hơn. Chắc chắn, dòng tiền cải thiện hàng tháng, nhưng sự xói mòn tài sản lâu dài là tàn khốc. Đối với bất kỳ ai so sánh điều này với đòn bẩy crypto hoặc lãi suất cho vay DeFi, tài chính truyền thống vẫn tìm ra những cách sáng tạo để khai thác giá trị tối đa từ những người bình thường. Toán học không nói dối - kéo dài nợ trong nửa thế kỷ có nghĩa là ngôi nhà hầu như có giá gấp đôi.