# Thị trường nhà ở năm 2025 có sụp đổ không? Grok đã đưa ra câu trả lời này

Đặt một câu hỏi lớn bằng AI: Thị trường bất động sản năm nay có khả năng sụp đổ không? Grok của Elon đã đưa ra một câu trả lời bất ngờ ổn định - **không có khả năng**.

Logic chính là như thế này:

**Cung cấp**: Kho hàng bất động sản chưa phục hồi về mức trước đại dịch, tồn kho thấp + nhu cầu liên tục = giá ổn định

**Mặt cầu**: Dự đoán mức tăng giá nhà trong năm nay sẽ nằm trong khoảng 1.3%-4.1% (khác nhau theo khu vực), mặc dù Zillow dự đoán sẽ giảm nhẹ 2%, nhưng đó là sự chậm lại chứ không phải sụp đổ.

**Kinh tế**: Không có dự đoán suy thoái lớn, việc làm ổn định, niềm tin của người tiêu dùng vẫn vững.

Điều quan trọng nhất là - khung quy định mới sau năm 2008 đã kiểm soát được đòn bẩy, khó có khả năng xảy ra một đợt sụt giảm thảm khốc nữa.

**Nhưng đã có sự chuyển biến**: Nếu lãi suất giảm, người mua sẽ ùa vào, cộng với việc hàng tồn kho vẫn đang căng thẳng, người bán có thể vẫn kiếm được lợi nhuận.